Blog

Verzekeraars en duurzaamheid: gaan energiezuinige complexen straks minder premie betalen?

Verduurzaming wordt meestal benaderd vanuit energiekosten en comfort. Maar er speelt nog een ander perspectief dat steeds relevanter wordt: risico. En waar risico verandert, verandert ook de blik van verzekeraars.

Gaan energiezuinige appartementencomplexen in de toekomst minder premie betalen?

Verzekeren draait om risico

Verzekeraars beoordelen gebouwen op basis van risicoprofiel. Denk aan:

• Brandrisico

• Waterschade

• Installatietechnische veiligheid

• Bouwkundige staat

Een goed onderhouden en gemoderniseerd complex wordt doorgaans als minder risicovol gezien dan een verouderd gebouw met achterstallig onderhoud.

Duurzaamheid en onderhoud raken elkaar dus direct.

Nieuwe installaties, nieuwe risico’s?

De energietransitie brengt ook nieuwe technieken met zich mee. Denk aan:

• Warmtepompen

• Zonnepanelen

• Laadinfrastructuur

• Batterijopslag

Deze installaties veranderen het risicoprofiel van een gebouw. Zo vragen laadpalen en batterijen om goede brandveiligheidsvoorzieningen. Tegelijkertijd kan moderne installatietechniek juist veiliger zijn dan verouderde systemen.

Voor verzekeraars is het dus geen simpele plus of min, maar een afweging.

Preventie wordt steeds belangrijker

Verzekeraars hechten steeds meer waarde aan preventie. Denk aan:

• Slimme rookdetectie

• Waterleksensoren

• Onderhoudscontracten voor installaties

• Periodieke inspecties

Een VvE die investeert in moderne en goed onderhouden installaties, verkleint de kans op schade. Dat kan op termijn een positieve invloed hebben op premie en acceptatie.

Energielabel en waardebehoud

Een energiezuinig gebouw behoudt doorgaans beter zijn waarde. Voor verzekeraars is de herbouwwaarde van belang. Een toekomstbestendig complex met goede isolatie en moderne installaties kan aantrekkelijker zijn in risicobeoordeling.

Daarnaast wordt klimaatadaptatie steeds belangrijker. Complexen die maatregelen nemen tegen hitte, wateroverlast en extreme weersomstandigheden verkleinen hun schaderisico.

Nog geen standaardpremiekorting, wel beweging

Op dit moment bestaan er nog geen algemene, vaste premiekortingen puur op basis van energielabel. Maar de markt beweegt.

Verzekeraars kijken steeds vaker naar:

• Bouwkwaliteit

• Technische staat

• Preventieve maatregelen

• Klimaatbestendigheid

Duurzaamheid en risicobeheersing groeien naar elkaar toe.

Verduurzaming als integraal beleid

Voor VvE’s betekent dit dat verduurzaming niet alleen een energieproject is, maar onderdeel van integraal gebouwbeheer.

Wie investeert in:

• Isolatie

• Moderne installaties

• Brandveiligheid

• Slim energiebeheer

verkleint niet alleen energiekosten, maar mogelijk ook toekomstige risico’s.

Vooruitdenken loont

De verzekeringsmarkt verandert mee met de energietransitie. Wat vandaag nog geen directe premiekorting oplevert, kan morgen een belangrijk onderscheidend criterium zijn.

Een toekomstbestendig complex is aantrekkelijker voor bewoners, kopers én mogelijk verzekeraars.

Wilt u inzicht in hoe energiebeheer samenhangt met kosten en risico’s binnen uw complex? Upload uw nota en ontdek uw bespaarmogelijkheden.