Samenwerking en besluitvorming in VvE’s voor energie-efficiëntie: de sleutel tot duurzaamheid

Door

  Binnen de dynamische vastgoedsector spelen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) een cruciale rol in het waarborgen van de levensvatbaarheid, efficiëntie en duurzaamheid van appartementsgebouwen. Dit vraagt om gecoördineerde inzet van bewoners en weloverwogen besluitvorming, verdergaand dan individuele bijdragen.     De kracht van collectieve besluitvorming Energie-efficiëntie binnen VvE’s vereist een holistische aanpak die verder gaat … Lees verder

Balanceren tussen duurzaamheid en dakterrassen: VvE’s en hun groene dilemma

Door

  Binnen Nederlandse Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) wordt momenteel een interessant vraagstuk aangekaart: hoe verhouden duurzaamheid en dakterrassen zich tot elkaar? Een recente verkennende studie van Pointer in de vier grootste steden en verschillende VvE-belangenorganisaties wijst uit dat deze vraag steeds vaker tot spanningen leidt.     Duurzaamheid tegenover dakwensen De verplichting voor appartementseigenaren om … Lees verder

Hogere kosten en vertragingen dreigen voor spouwmuurisolatie door nieuw ecologisch onderzoek

Door

Op 2 augustus 2023 heeft de Raad van State een belangrijke uitspraak gedaan die bepaalt dat een spouwmuur pas geïsoleerd mag worden nadat er ecologisch onderzoek is uitgevoerd om mogelijke beschermde diersoorten te identificeren. Deze maatregel is bedoeld om waardevolle natuur te beschermen, maar brengt ook nieuwe uitdagingen met zich mee voor huiseigenaren en isolatiebedrijven. … Lees verder

Nieuwe wetgeving essentieel door scherpe stijging waterschapsbelasting

Door

Huishoudens dragen een onevenredig zware last van waterschapsbelasting, vanwege de huidige basis op de WOZ-waarde van onroerend goed. Tussen 2015 en 2023 is de WOZ-waarde van woningen met maar liefst 73 procent gestegen, terwijl bedrijfspanden slechts een stijging van 0,2 procent hebben gezien. Vereniging Eigen Huis pleit voor een snelle stop van deze groeiende ongelijkheid … Lees verder

Een gids voor het terugvragen van BTW op zonnepanelen

Door

  Als eigenaar van zonnepanelen kunt u mogelijk aanspraak maken op teruggave van de betaalde btw (belasting toegevoegde waarde). Dit kan leiden tot aanzienlijke besparingen en uw investering in zonne-energie nog aantrekkelijker maken. Hoewel het in eerste instantie ingewikkeld kan lijken om btw terug te vragen, biedt het volgende stappenplan een eenvoudige handleiding voor particulieren. … Lees verder

Ontdek hoe je kunt besparen op je huidige Cv-installatie

Door

  Het verduurzamen van je woning betekent niet altijd dat je direct je hele Cv-installatie moet vervangen. Met de juiste maatregelen en aanpassingen kun je ook op een kosteneffectieve manier energie besparen en je ecologische voetafdruk verkleinen. In dit artikel bespreken we enkele handige tips om te besparen op je huidige Cv-installatie en zo bij … Lees verder

Elektriciteitsnet in Noord-Brabant en Limburg overbelast, bedrijven krijgen geen nieuwe aansluiting

Door

  Het elektriciteitsnet in de provincies Noord-Brabant en Limburg kampt met ernstige overbelasting, waardoor bedrijven en instellingen die veel elektriciteit verbruiken de komende vijf tot tien jaar geen nieuwe stroomaansluiting kunnen krijgen. Netbeheerder Enexis heeft al een groot aantal aanvragen ontvangen en kan niet voldoen aan de toenemende vraag.     Gemeente Den Bosch teleurgesteld … Lees verder

Grote zorgen bij ondernemers over ‘strafheffing’ op aardgas

Door

Ondernemers betalen een hoge belasting voor energie. De heffingen zitten verwerkt in de energiecontracten van bedrijven. Er zijn plannen voor een nog hogere heffing voor ondernemers. Vooral de ondernemers in de maakindustrie gaan hier de gevolgen van merken. Ze hebben namelijk een hoog energieverbruik, en vanaf volgend jaar mogelijk een nog hogere belastingheffing. Geld is … Lees verder

Woningbrand in Arnhem: Vijf huizen in brand, honderd woningen ontruimd en brandgevaar van zonnepanelen: Vier belangrijke vragen beantwoord

Door

Op een noodlottige zondagmiddag brak er een verwoestende brand uit in meerdere woningen in de Van Kinsbergenstraat in Arnhem. Het vuur verspreidde zich snel naar andere woningen in dezelfde huizenrij, wat resulteerde in de onbewoonbaarheid van acht huizen in de nabijgelegen wijk Presikhaaf. De brand ontstond rond het middaguur en het duurde zo’n elf uur … Lees verder

Vast energiecontract vanaf 1 juni een stuk vaster

Door

Een voordeel van een vast contract met uw energieleverancier is dat de tarieven voor energie tijdens de looptijd vastliggen. Dit kan ook een nadeel zijn. Bij een sterke daling van de tarieven betaalt u toch de hogere tarieven. Als consument kunt u het contract met de energieleverancier openbreken. Sinds 1 juni 2023 is een vast … Lees verder

Zware industrie verbruikt meeste energie, maar betaalt minste belasting

Door

Een belangrijke oorzaak van de hoge energiekosten zijn de belastingen en heffingen die verwerkt zitten in de energierekening voor huishoudens en kleine ondernemingen. De zware industrie in Nederland verbruikt veel energie, maar betaalt juist een lage belasting. Hoe groot is het verschil in belastingheffingen tussen huishoudens en de zware industrie?   Ten opzichte van vorig … Lees verder

Huis verduurzamen waar beginnen?

Door

Heeft u plannen voor het energiezuiniger maken van uw huis? Verdiep u eerst in de juiste volgorde om het maximale te halen uit iedere geïnvesteerde euro. U kunt direct gaan voor het plaatsen van zonnepanelen, maar waarschijnlijk is eerst het isoleren van uw huis het verstandigste begin. Energie besparen zorgt voor lagere maandlasten en u … Lees verder

Welke energieleverancier kiezen?

Door

U kiest niet voor een energieleverancier omdat het bedrijf een voor u bekende naam heeft. Beter is om verder te kijken dan de naam van het bedrijf. Kijk vooral kritisch naar de tarieven die ze rekenen per kWh aan stroom en per kuub aan gas. Het kiezen van een energieleverancier is vooral een financiële beslissing. … Lees verder

Gids bij je eerste energiecontract

Door

Bij het afsluiten van uw eerste energiecontract heeft u meerdere opties waar u tussen kunt kiezen. De keuzes die u moet maken en wat de verstandigste keuzes zijn, lichten we graag toe. Energiebedrijven bepalen zelf wat ze in rekening brengen per kWh aan stroom en per kuub aan gas. Hierdoor kan het een groot verschil … Lees verder

Welke gasaansluiting heb ik?

Door

U staat er waarschijnlijk niet bij stil, maar er zijn zes verschillende soorten gasaansluitingen. Voor huishoudens gaat het om twee aansluitingen, de andere vier zijn gericht op zakelijk gebruik. Welke aansluitingen onderscheiden we en waar kunt u uw aansluiting aflezen? Uw gasaansluiting moet passen bij uw gasverbruik. De soort aansluiting bepaalt namelijk hoeveel gas u … Lees verder

Tijdelijke tegemoetkoming blokaansluitingen

Door

Sinds dinsdag 25 april is het loket voor de Tijdelijke Tegemoetkoming Blokaansluiting (TTB) geopend. Dit is de tegemoetkoming die het Kabinet aanbiedt voor wooneenheden zonder individuele elektra-, gas-/warmte-aansluiting, die daardoor niet in aanmerking kwamen voor het prijsplafond & (eventueel) de 190 euro tegemoetkoming in november en december 2022. Aanvragen Een aanvraag kan gedaan worden via … Lees verder

Welke stroomaansluiting heb ik?

Door

Huishoudens en VvE’s krijgen in de toekomst een hoger stroomverbruik. Dit komt door het afstoten van de gasaansluiting. Hierdoor kan een andere stroomaansluiting noodzakelijk zijn. Hoe weet u welke aansluiting u nu heeft? Wij leggen het uit. Voor huishoudens kunnen we een tweedeling maken naar soort aansluitingen, namelijk de 1-fase aansluiting en de 3-fasen aansluiting. … Lees verder

Wat kost 1 kwh stroom in 2023?

Door

Door de sterk gestegen kosten van stroom wordt het vergelijken van energiecontracten ook belangrijker. De verschillen tussen de goedkoopste en de duurste energieleveranciers zijn namelijk groot. Tot een verbruik van 2.900 kWh betaalt een huishouden in 2023 maximaal €0,40 per kWh. Er zijn alweer energieleveranciers die vaste contracten aanbieden met een prijs onder het prijsplafond. … Lees verder

Verduurzamen als VvE? Hier zijn wat tips

Door

Verduurzamen zorgt ervoor dat de energielasten verlaagd worden en er is onder voorwaarden ook nog recht op een subsidie. Met onze vijf tips wordt het nemen van maatregelen vereenvoudigd binnen een VvE. Isoleren en kiezen voor energiezuinige energiebronnen geeft voordelen voor het gebouw en voor de leden van de VvE. Het grootste nadeel is dat … Lees verder

Opzeggen vast energiecontract consument wordt duurder

Door

Een vast contract met uw energieleverancier kunt u tussentijds openbreken. Uw leverancier kan er wel een boete voor in rekening brengen. De maximale boetes zijn nu relatief laag. Ze zouden verhoogd worden per januari en later per april, maar deze data waren niet haalbaar. Een hogere boete moet nu gaan gelden per 1 juni 2023. … Lees verder

Hoe duurzaam is een elektrische auto?

Door

Autofabrikanten leggen steeds meer de focus op het elektrisch rijden. Eind 2022 reden er al 328.000 elektrische auto’s rond. Deze auto’s zijn duurzamer en de CO2-uitstoot is veel kleiner dan bij auto’s met een uitlaat. De kosten voor het elektrisch rijden zijn hoger, maar de duurzaamheid maakt veel  goed. Het elektrisch rijden is duur door … Lees verder

Hoe pakt u als VvE achterstallig onderhoud aan en verduurzaamt u?

Door

Het oplossen van achterstallig onderhoud kan een VvE perfect combineren met het isoleren en het “vergroenen” van de energiebronnen. Het verduurzamen van het gebouw zorgt ervoor dat een VvE tientallen jaren de onderhoudskosten zo laag mogelijk kan houden. Laat het verduurzamen zeker niet achterwege bij het onderhouden van het gebouw. Een VvE met slecht houtwerk … Lees verder

Welke vormen van duurzame energie zijn er?

Door

In 2022 is er 15% meer duurzame energie opgewekt dan in het jaar 2021. Dit werd hoofdzakelijk veroorzaakt door meer zonnepanelen op daken en in zonneparken en door een zonnig jaar. Welke vormen van duurzame energie zijn er naast de opgewekte energie door zonnepanelen? Eind 2022 lagen er op bijna 2 miljoen huizen zonnepanelen. Dat … Lees verder

Hoe duurzaam is uw VvE?

Door

Een VvE is verplicht om een financiële reserve te vormen voor de onderhoudskosten. Door de hoge energieprijzen combineren VvE’s het onderhoud tegenwoordig vaak met het verduurzamen van het gebouw. Hoe duurzaam is uw VvE?   De kosten van energie zijn sterk gestegen. Met handige tips kunt u binnen uw VvE besparen op de energiekosten. Voor … Lees verder

Is een warmtepomp nog rendabel met huidig energie plafond?

Door

Deze week schreef Ramon Persons van Slim Duurzaam Wonen een gastblog voor ons over het prijsplafond en warmtepompen. Sinds de energiecrisis zijn de energieprijzen enorm gestegen. Inmiddels hanteert de Nederlandse overheid een prijsplafond om onbetaalbare rekeningen te voorkomen. Zo is sinds 1 januari 2023 een m3 gas 1,45 euro en betaal je 0,40 euro per … Lees verder

Wat houdt een duurzaamheidslening in?

Door

Door verduurzaming gaan de energiekosten van huishoudens en VvE’s omlaag, maar het geld voor de maatregelen moet wel beschikbaar zijn. Met de duurzaamheidslening kan het geld geleend worden tegen gunstige voorwaarden. Wat mogen particulieren en een VvE verwachten van duurzaamheidsleningen? De noodzaak van het verduurzamen is duidelijk. We moeten wereldwijd minder energie verbruiken ter bescherming … Lees verder

Hoe plaats ik een laadpaal in de VvE garage?

Door

Bij het plaatsen van een laadpaal in een VvE garage moet er extra aandacht zijn voor veiligheid. Voor een laadpaal in een parkeergarage worden nieuwe (bouw)reglementen  gemaakt. Zolang deze er nog niet zijn, heeft de brandweer voor VvE’s adviezen opgesteld voor het plaatsen van laadpalen in parkeergarages. Uiteraard moeten ook de leden van de VvE … Lees verder

Casus: volledige laadinfrastructuur voor VvE in Amsterdam

Door

Eind 2022 hebben wij in samenwerking met onze partner en installatiepartij EHBI Group BV een volledige laadinfrastructuur aangelegd voor een VvE in Amsterdam. In de parkeergarage zijn alle parkeerplaatsen volledig voorbereid op de toekomst van elektrisch rijden. In deze blog leest u hoe het proces er voor deze VvE uit zag, welke werkzaamheden wij hebben … Lees verder

Wie betaalt een laadpaal binnen de VvE?

Door

Mogelijk is er binnen uw VvE al wel gesproken over het plaatsen van laadpalen. Wie de kosten draagt voor het plaatsen van de palen is vaak een heet hangijzer. De leden die de laadpalen niet wensen, maken er liever geen kosten voor. De voorstanders zien de laadpalen mogelijk als gemeenschappelijk belang. Welke afspraken zijn er … Lees verder

Hoeveel kan een VvE besparen met LED lampen?

Door

Gloeilampen, halogeenlampen en spaarlampen vervangen door LED lampen geeft een besparing op de energielasten. De keerzijde is dat het een eenmalige investering vergt voor een VvE om alle lampen te vervangen. Toch kan het onder de streep uit. Wij hebben uitgezocht wat de besparing is en in hoeverre de investering opweegt tegen de verminderde energielasten. … Lees verder

Btw voor zonnepanelen verlaagd naar 0%

Door

Het jaar 2022 was een goed jaar voor groene stroom. Er werd een kwart meer duurzame energie opgewekt in vergelijking met het jaar 2021. Een op de drie koopwoningen heeft nu zonnepanelen. Om het plaatsen van zonnepanelen nog meer te stimuleren, is de btw per 1 januari 2023 verlaagd naar 0%.   De vraag naar … Lees verder

SEEH-subsidie voor VvE’s wordt SVVE

Door

VvE’s kunnen vanaf 23 januari 2023 gebruik maken van de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Deze subsidie is onder andere gericht op het oplaadpuntenadvies voor het elektrisch rijden, energieadvies en verduurzamingsmaatregelen. Het lijkt een nieuwe subsidie, maar het is eigenlijk een voortzetting van de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE’s. Wat mag … Lees verder

Waarom is een reservefonds voor VvE’s verplicht?

Door

Veel VvE’s reserveerden te weinig geld voor het onderhouden van hun gebouw. Tegenwoordig is het daarom verplicht om een reservefonds te hebben, zodat VvE’s sparen voor noodzakelijk onderhoud. Waarom is deze verplichting ingesteld en hoe moet een VvE voorzieningen treffen?   Onderhoudskosten aan een gebouw zijn onvermijdelijk. Als leden van een VvE maandelijks een bedrag … Lees verder

Overstappen naar dynamische energietarieven in 2023?

Door

Waar moet je als Vereniging van Eigenaren op letten bij het overstappen naar dynamische energietarieven in 2023? Dit zijn de 5 belangrijkste punten: Als Vereniging van Eigenaren weet u hoe belangrijk het is om de energierekening onder de loep te nemen en de kosten te verlagen. De overgang naar dynamische energietarieven in 2023 staat voor … Lees verder

Welke subsidies voor zonnepanelen zijn er voor VvE’s?

Door

Zonnepanelen plaatsen is een lucratieve, maar ook een grote investering. De investering terugverdienen gaat snel. Door subsidies kunt u deze investering nog sneller terugverdienen. Welke subsidies zijn er voor VvE’s en waar heeft u recht op bij het plaatsen van zonnepanelen?   Zonnepanelen maken een VvE minder afhankelijk van een energieleverancier. Met de zonnepanelen wekt … Lees verder

De gevolgen van de notificatieregeling oplaadpunten

Door

Het wetsvoorstel Notificatieregeling oplaadpunten moet het eenvoudiger maken om binnen een VvE oplaadpunten te plaatsen. Binnen VvE’s is er soms weerstand tegen het plaatsen van laadpalen. Door het wetsvoorstel moet iedere woningeigenaar een laadpaal kunnen plaatsen op een door de VvE beheerde parkeerplaats. Wat houdt het wetsvoorstel in?   Elektrische auto’s zien we steeds meer … Lees verder

Prijsplafond nadelig voor dynamisch energiecontract

Door

Er zijn tegenwoordig energiecontracten met dynamische prijzen. Dat betekent dat de prijzen van energie per uur kunnen verschillen. Deze contracten zijn geen gelukkige combinatie met het prijsplafond. Let hier dus op voordat u kiest voor een energiecontract met een dynamische prijsstelling.   Traditioneel kennen we twee soorten energiecontracten. Als u met het energiebedrijf een vast … Lees verder

Ventilatie essentieel onderdeel duurzaamheidsplan

Door

De noodzaak van ventilatie wordt vaak onderschat. Ondanks de hoge energieprijzen doet u er toch verstandig aan om aandacht te besteden aan goede ventilatie. Door slim te ventileren kunt u uw energieverspilling zo klein mogelijk houden en toch zorgen voor frisse lucht. Schone lucht is ook nog eens sneller te verwarmen.   Door de hoge … Lees verder

Moet een VvE haar zonnepanelen verzekeren?

Door

Wanneer een VvE zonnepanelen laat installeren, worden deze bevestigd aan het gebouw en zijn zij hierdoor een onderdeel van het pand geworden. Waar moet u op letten bij het verzekeren van zonnepanelen?   Zodra een VvE besluit om zonnepanelen te nemen, is het raadzaam om ook gelijk te kijken naar de gevolgen voor de verzekeringen. … Lees verder

Eind bouwvrijstelling zorgt voor vertraging verduurzaming

Door

Het stikstofbeleid van de overheid is erop gericht om stikstofuitstoot zo veel mogelijk te beperken. In dit beleid was onder andere woningbouw vrijgesteld van strikte regels, maar de Raad van State heeft deze zogenaamde bouwvrijstelling tenietgedaan. Wat zijn nu de gevolgen voor mensen die hun woning willen verduurzamen en voor nieuwe bouw?   De uitspraak … Lees verder

Woningwaarde stijgt door duurzame maatregelen

Door

Uw huis of VvE-complex verduurzamen leidt tot besparing op de energielasten. Een bijkomend effect is dat isoleren en overstappen op duurzame energie ook zorgt voor een stijging van de woningwaarde. Door de hoge energieprijzen levert een beter energielabel een hogere verkoopwaarde op.   Door de stijgende hypotheekrente en economische onrust zijn de huizenprijzen aan het … Lees verder

Vaste tarieven voor consumenten in 2023, wel met hogere boete

Door

Het moet volgens de Autoriteit Consument & Markt (ACM) vanaf 1 januari 2023 weer mogelijk worden voor gezinnen en VvE’s om vaste energiecontracten af te sluiten. Het gaat vanaf 2023 wel lastiger worden om weer van een vast contract af te komen. Nu kunt u nog voor een laag bedrag een afgesloten energiecontract weer beëindigen.   … Lees verder

Waarom hoge tarieven een probleem zijn voor de energieleverancier

Door

Energiebedrijven lijden erg onder de hoge prijs van gas en stroom. Ze moeten waarborgsommen (onderpand) betalen om gas en stroom af te nemen. Vooral de hoge kosten van gas zorgen ervoor dat de waarborgsommen ook veel hoger zijn dan gebruikelijk. Europese regeringen reserveren miljarden euro’s om energiebedrijven te behoeden voor een faillissement.   Ter voorkoming … Lees verder

Netbeheerkosten stijgen in 2023 met 19%

Door

De hoge energieprijzen hebben ook invloed op andere kosten. Netbeheerders kondigen voor 2023 alvast een sterke stijging van de netbeheerkosten aan. De exacte stijging is nog niet bekend, maar de Autoriteit Consument & Markt (ACM) gaat uit van een gemiddelde stijging van 19% voor het transport van gas. Ook worden er hogere kosten voor het … Lees verder

Variabel contract voor de VvE te duur?

Door

In Nederland zijn er in grote lijnen 3 type contracten voor kleinzakelijke aansluitingen:     Vast. Dit betreft een contract met een vaste looptijd tegen vaste tarieven. Gedurende de looptijd van het contract mogen de leveringstarieven niet wijzigen. Variabel. Hierbij gaat het om een contract voor onbepaalde tijd, zonder einddatum. Hiervoor gelden variabele tarieven, die … Lees verder