Btw voor zonnepanelen verlaagd naar 0%

Het jaar 2022 was een goed jaar voor groene stroom. Er werd een kwart meer duurzame energie opgewekt in vergelijking met het jaar 2021. Een op de drie koopwoningen heeft nu zonnepanelen. Om het plaatsen van zonnepanelen nog meer te stimuleren, is de btw per 1 januari 2023 verlaagd naar 0%.   De vraag naar … Lees verder


SEEH-subsidie voor VvE’s wordt SVVE

VvE’s kunnen vanaf 23 januari 2023 gebruik maken van de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Deze subsidie is onder andere gericht op het oplaadpuntenadvies voor het elektrisch rijden, energieadvies en verduurzamingsmaatregelen. Het lijkt een nieuwe subsidie, maar het is eigenlijk een voortzetting van de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE’s. Wat mag … Lees verder


Waarom is een reservefonds voor VvE’s verplicht?

Veel VvE’s reserveerden te weinig geld voor het onderhouden van hun gebouw. Tegenwoordig is het daarom verplicht om een reservefonds te hebben, zodat VvE’s sparen voor noodzakelijk onderhoud. Waarom is deze verplichting ingesteld en hoe moet een VvE voorzieningen treffen?   Onderhoudskosten aan een gebouw zijn onvermijdelijk. Als leden van een VvE maandelijks een bedrag … Lees verder


Overstappen naar dynamische energietarieven in 2023?

Waar moet je als Vereniging van Eigenaren op letten bij het overstappen naar dynamische energietarieven in 2023? Dit zijn de 5 belangrijkste punten: Als Vereniging van Eigenaren weet u hoe belangrijk het is om de energierekening onder de loep te nemen en de kosten te verlagen. De overgang naar dynamische energietarieven in 2023 staat voor … Lees verder


Welke subsidies voor zonnepanelen zijn er voor VvE’s?

Zonnepanelen plaatsen is een lucratieve, maar ook een grote investering. De investering terugverdienen gaat snel. Door subsidies kunt u deze investering nog sneller terugverdienen. Welke subsidies zijn er voor VvE’s en waar heeft u recht op bij het plaatsen van zonnepanelen?   Zonnepanelen maken een VvE minder afhankelijk van een energieleverancier. Met de zonnepanelen wekt … Lees verder


De gevolgen van de notificatieregeling oplaadpunten

Het wetsvoorstel Notificatieregeling oplaadpunten moet het eenvoudiger maken om binnen een VvE oplaadpunten te plaatsen. Binnen VvE’s is er soms weerstand tegen het plaatsen van laadpalen. Door het wetsvoorstel moet iedere woningeigenaar een laadpaal kunnen plaatsen op een door de VvE beheerde parkeerplaats. Wat houdt het wetsvoorstel in?   Elektrische auto’s zien we steeds meer … Lees verder


Prijsplafond nadelig voor dynamisch energiecontract

Er zijn tegenwoordig energiecontracten met dynamische prijzen. Dat betekent dat de prijzen van energie per uur kunnen verschillen. Deze contracten zijn geen gelukkige combinatie met het prijsplafond. Let hier dus op voordat u kiest voor een energiecontract met een dynamische prijsstelling.   Traditioneel kennen we twee soorten energiecontracten. Als u met het energiebedrijf een vast … Lees verder


Ventilatie essentieel onderdeel duurzaamheidsplan

De noodzaak van ventilatie wordt vaak onderschat. Ondanks de hoge energieprijzen doet u er toch verstandig aan om aandacht te besteden aan goede ventilatie. Door slim te ventileren kunt u uw energieverspilling zo klein mogelijk houden en toch zorgen voor frisse lucht. Schone lucht is ook nog eens sneller te verwarmen.   Door de hoge … Lees verder


Moet een VvE haar zonnepanelen verzekeren?

Wanneer een VvE zonnepanelen laat installeren, worden deze bevestigd aan het gebouw en zijn zij hierdoor een onderdeel van het pand geworden. Waar moet u op letten bij het verzekeren van zonnepanelen?   Zodra een VvE besluit om zonnepanelen te nemen, is het raadzaam om ook gelijk te kijken naar de gevolgen voor de verzekeringen. … Lees verder


Eind bouwvrijstelling zorgt voor vertraging verduurzaming

Het stikstofbeleid van de overheid is erop gericht om stikstofuitstoot zo veel mogelijk te beperken. In dit beleid was onder andere woningbouw vrijgesteld van strikte regels, maar de Raad van State heeft deze zogenaamde bouwvrijstelling tenietgedaan. Wat zijn nu de gevolgen voor mensen die hun woning willen verduurzamen en voor nieuwe bouw?   De uitspraak … Lees verder


Woningwaarde stijgt door duurzame maatregelen

Uw huis of VvE-complex verduurzamen leidt tot besparing op de energielasten. Een bijkomend effect is dat isoleren en overstappen op duurzame energie ook zorgt voor een stijging van de woningwaarde. Door de hoge energieprijzen levert een beter energielabel een hogere verkoopwaarde op.   Door de stijgende hypotheekrente en economische onrust zijn de huizenprijzen aan het … Lees verder


Vaste tarieven voor consumenten in 2023, wel met hogere boete

Het moet volgens de Autoriteit Consument & Markt (ACM) vanaf 1 januari 2023 weer mogelijk worden voor gezinnen en VvE’s om vaste energiecontracten af te sluiten. Het gaat vanaf 2023 wel lastiger worden om weer van een vast contract af te komen. Nu kunt u nog voor een laag bedrag een afgesloten energiecontract weer beëindigen.   … Lees verder



Waarom hoge tarieven een probleem zijn voor de energieleverancier

Energiebedrijven lijden erg onder de hoge prijs van gas en stroom. Ze moeten waarborgsommen (onderpand) betalen om gas en stroom af te nemen. Vooral de hoge kosten van gas zorgen ervoor dat de waarborgsommen ook veel hoger zijn dan gebruikelijk. Europese regeringen reserveren miljarden euro’s om energiebedrijven te behoeden voor een faillissement.   Ter voorkoming … Lees verder


Netbeheerkosten stijgen in 2023 met 19%

De hoge energieprijzen hebben ook invloed op andere kosten. Netbeheerders kondigen voor 2023 alvast een sterke stijging van de netbeheerkosten aan. De exacte stijging is nog niet bekend, maar de Autoriteit Consument & Markt (ACM) gaat uit van een gemiddelde stijging van 19% voor het transport van gas. Ook worden er hogere kosten voor het … Lees verder



Variabel contract voor de VvE te duur?

In Nederland zijn er in grote lijnen 3 type contracten voor kleinzakelijke aansluitingen:     Vast. Dit betreft een contract met een vaste looptijd tegen vaste tarieven. Gedurende de looptijd van het contract mogen de leveringstarieven niet wijzigen. Variabel. Hierbij gaat het om een contract voor onbepaalde tijd, zonder einddatum. Hiervoor gelden variabele tarieven, die … Lees verder


Hoe ondervangen andere Europese landen de hoge energieprijzen?

Ook in andere Europese landen hebben consumenten en bedrijven financiële zorgen door de hoge energieprijzen. Voor consumenten, en dus ook VvE’s, geldt vanaf november een prijsplafond in Nederland. Wij waren benieuwd wat regeringen in andere Europese landen aan maatregelen hebben getroffen. Ook in andere Europese landen schiet de overheid namelijk te hulp.   Europese landen … Lees verder


Verschil variabele tarieven tussen nieuwe en bestaande klanten

Energiebedrijven rekenen variabele tarieven als een VvE of een huishouden geen vast contract heeft. Toch krijgen niet alle klanten dezelfde variabele tarieven. Nieuwe klanten betalen vaak meer dan bestaande klanten. Pas dus op met het overstappen naar een andere energieleverancier op dit moment.   Er zijn nauwelijks of zelfs geen energieleveranciers die vaste contracten voor … Lees verder


Wat betekent het prijsplafond voor uw VvE?

Vanwege de enorme stijging van de energietarieven heeft het Kabinet op 19 septmeber j.l. een prijsplafond aangekondigd. Men is voornemens om consumenten/particulieren te compenseren tot een maximum van het gemiddelde verbruik van een huishouden: 2.479 kWh en 1.169 m3. Tot dit verbruik worden de gemiddelde tarieven van januari 2022 gehanteerd. Het verschil met de marktprijs … Lees verder


Zijn zonnepanelen vanaf 2025 verplicht voor VvE’s?

Het aantal zonnepanelen op daken is hard aan het groeien. Om de groei niet te laten verslappen, overweegt het kabinet om zonnepanelen te verplichten voor bedrijven die meer dan 250 vierkante meter dakoppervlakte hebben. Moeten VvE’s ook aan deze verplichting voldoen?   De verplichting moet gelden voor nieuw gebouwde panden. Ook voor bestaande bouw moet … Lees verder



Mag mijn energieleverancier maandelijks salderen?

Als eigenaar van zonnepanelen heeft u er baat bij om jaarlijks te salderen in plaats van maandelijks of per kwartaal. Er zijn energiebedrijven die kiezen ervoor om maandelijks te salderen. De Autoriteit Consument en Markt (ACM) geeft aan dat het salderen jaarlijks moet, maar dit staat niet in de wet beschreven. Wat maakt het maandelijks … Lees verder


Groen dak voor de VvE: voordelen en subsidie

Kiezen voor een groen dak biedt financiële voordelen en het is ook nog eens goed voor het milieu. Het financiële voordeel wordt nog groter als een VvE ook nog recht heeft op subsidie. Wat zijn de voordelen van een groen dak?   Bij het investeren in het gebouw let een VvE goed op de betaalbaarheid. … Lees verder


Salderingsregeling na 2025

De salderingsregeling betekent dat huishoudens en VvE’s met zonnepanelen energie kunnen terugleveren aan het stroomnet. De opgewekte stroom die u niet direct verbruikt, gaat het stroomnet op en geeft een besparing op de energiekosten. De salderingsregeling wordt versoberd per 2025 en verdwijnt per 2031. Wat gaat er gebeuren?   Er lagen al plannen om de … Lees verder


Waterstofauto vs. elektrische auto

De doorbraak van de elektrische auto lijkt definitief, maar laten we de waterstofauto niet vergeten. Waterstof heeft namelijk ook voordelen. Wat is een waterstofauto eigenlijk en hoe werkt de techniek achter deze vorm van aandrijving? De auto’s op fossiele brandstoffen volledig vervangen door de elektrische auto stuit op praktische problemen. Niet iedereen heeft de kans … Lees verder


Het beste energiecontract bij (netto) teruglevering van uw VvE

Eigenaren van zonnepanelen genieten volop van de vele zonuren die Nederland deze zomer heeft. De afgelopen maanden is ruim 63% meer stroom teruggeleverd aan het energienet, dan in dezelfde periode het jaar ervoor. Dit is een gevolg van meer zonuren, maar uiteraard ook omdat het aantal zonnepanelen in Nederland is toegenomen. Hoewel de salderingsregeling er … Lees verder


Kolencentrales draaien weer op volle toeren

Om te kunnen voldoen aan onze energiebehoefte worden kolencentrales weer maximaal ingezet. In Nederland, en ook in de rest van Europa, moeten we minder afhankelijk worden van het schaarse gas. Het past niet in de duurzame ambities van Nederland om de kolencentrales weer volledig te activeren, maar minister Rob Jetten noemde het een noodzakelijke maatregel … Lees verder


Waarom een VvE geen vast contract krijgt aangeboden

In 2021 waren de energieprijzen al hoog, maar toen was het nog mogelijk voor een VvE en voor huishoudens om een vast contract af te sluiten met een energiebedrijf. Er werden weer dalende energieprijzen verwacht in 2022, maar toen kwam de oorlog in Oekraïne. Een vast contract afsluiten met een energiebedrijf is nu erg lastig. … Lees verder


In welke gebieden kunt u geen stroom terugleveren?

Door de overbelasting van het stroomnet kan het gebeuren dat u geen energie kan terugleveren die door uw zonnepanelen is opgewekt. Hierdoor gaat dus een deel van de opbrengst van zonnepanelen verloren. Netbeheerders kunnen overbelasting voorkomen door het instellen van een terugleverbeperking. Wat houdt het in?   Het massaal overstappen op duurzame energiebronnen heeft ook … Lees verder


Waarom vallen zonnepanelen uit en wat kunt u eraan doen?

Op zeer zonnige dagen is de kans groter dat uw zonnepanelen uitvallen. Waar komt het door en wat kunt u er zelf tegen doen? Door de grote opmars van zonnepanelen is het erg druk op ons elektriciteitsnet. Het net kan zelfs overbelast raken door een grote toestroom van teruggeleverde stroom door huishoudens en VvE’s. Een … Lees verder


Duurzaamheidscasus VvE Henri Dunantlaan

In deze blog leest u hoe het verduurzamingstraject eruitzag voor de VvE Henri Dunantlaan uit Apeldoorn: welke werkzaamheden wij hebben verricht en tot welke resultaten dit heeft geleid. Het totale proces van verduurzamen duurde in dit geval ruim 3 jaar. We beschrijven in chronologische volgorde hoe dit proces verlopen is en welke onvoorziene obstakels we … Lees verder


Verduurzaming stokt door tekort aan omvormers

De urgentie om huizen en VvE’s te verduurzamen wordt steeds duidelijker. Door de hoge energiekosten is de noodzaak extra kracht bijgezet. Het verduurzamen stagneert echter door een tekort aan omvormers. Dat zorgt voor oplopende wachtlijsten bij installateurs van zonnepanelen. Veel mensen hebben nu aandacht voor het beter isoleren van huizen en gebouwen en voor duurzame … Lees verder


Waarom is HR++ glas veel beter dan dubbel glas?

Door enkel glas in uw woning te vervangen door dubbel glas kunt u veel besparen op de energierekening. Naast dubbel glas kunt u tegenwoordig ook kiezen voor triple glas, ook wel HR++ glas. Hiermee realiseert u een nog grotere besparing. Wat zijn de voordelen van HR++ glas en is het de investering waard? Om meerdere … Lees verder


Variabele tarieven stijgen nog verder per 1 juli 2022

De energietarieven zijn al sterk gestegen sinds januari van dit jaar. Huishoudens en VvE’s met een flexibel contract kunnen zich voorbereiden op een verdere stijging van de energierekening. Energiebedrijven Essent en Vattenfall hebben namelijk sterke stijgingen van de tarieven per 1 juli aangekondigd. Stijgingen bij andere energiebedrijven lijken ook voor de hand te liggen.   … Lees verder


Warmtepomp verplicht binnen de VvE vanaf 2026

Minister Hugo de Jong kondigde recent aan dat de warmtepomp verplicht wordt per 2026 bij het vervangen van de cv-installatie. Deze verplichting geldt zowel voor huishoudens als voor VvE’s. Wat betekent dit voor VvE’s en is de ambitie van de minister haalbaar? Met een warmtepomp kunnen huishoudens en VvE’s besparen op het gasverbruik. Met een … Lees verder


Veel leveranciers betalen te weinig voor teruggeleverde stroom

Uit onderzoek van de Consumentenbond blijkt dat de helft van de energieleveranciers te weinig betaalt voor teruggeleverde stroom door klanten. De gestegen stroomtarieven worden wel in rekening gebracht bij de klanten, maar het hogere tarief wordt niet berekend bij het terugleveren. Dat kan huishoudens en VvE’s veel geld kosten.   Huishoudens en VvE’s kunnen met … Lees verder


Groot onderhoud combineren met verduurzaming

Voor een VvE is het van groot belang dat het gebouw goed wordt onderhouden. Door de steeds verder stijgende energiekosten, doet een VvE er verstandig aan om bij onderhoud ook gelijk het verduurzamen mee te nemen. Tegen relatief beperkte extra kosten kunnen het gebouw en de appartementen vaak gelijk energiezuiniger worden.   De combinatie van … Lees verder


BTW op energie daalt per 01-07-2022

Per 1 juli wordt de btw op de energierekening verlaagd van 21% naar 9%. Het gaat om een tijdelijke verlaging van de btw . Ook na 1 juli blijft energie nog steeds erg duur. Het is de vraag of deze energieverlaging voldoende is om mensen met een laag inkomen te compenseren. De stijgende energielasten vormen … Lees verder



Stijgende gasprijs….wat zijn de financiële gevolgen voor energieleveranciers?

Ook energiebedrijven hebben last van de hoge energieprijzen. Ze lopen namelijk een groter financieel gevaar. Ze staan voor lastige beslissingen die grote gevolgen kunnen hebben bij sterk fluctuerende energieprijzen. Ook zijn oplopende betalingsachterstanden van huishoudens een groeiend probleem. Sinds de sterke stijging van de energieprijzen zijn er al acht energieleveranciers failliet gegaan. Dankzij de milde … Lees verder


Regelgeving voor laadpalen in parkeergarages aangepast

De veiligheidsrisico’s van elektrische auto’s roepen vaak vragen op bij VvE’s met een parkeergarage. Het opladen van de elektrische auto kan veilig, maar specifiek voor parkeergarages is er extra aandacht nodig voor de brandveiligheid. Wat houdt de nieuwe regelgeving in? Uit een onafhankelijk onderzoek in opdracht van de RVO uit 2020 kwam naar voren dat … Lees verder


5 quickwins voor VvE’s om energie te besparen

Door de hoge energieprijzen is het nog belangrijker geworden om te besparen op energieverbruik. Zeker voor een VvE met een centrale verwarmingsvoorziening. Wij hebben 5 quickwins voor u verzameld. Sommige tips kosten wel de nodige moeite, maar zorgen dan ook voor een grote besparing. Vóór 2022 was het al verstandig om als VvE het nodige … Lees verder


Hoe werken de stemverhoudingen binnen een VvE?

Om binnen een VvE een besluit te nemen, moet er gelet worden op de geldende stemverhoudingen. Hoeveel stemmen er nodig zijn om een besluit te nemen verschilt per besluit en ook per VvE. Hoe komt u erachter hoe de stemverhoudingen moeten zijn voor een besluit binnen uw VvE?   Voor het ene voorstel moet een … Lees verder


Cv-ketel: juiste instelling en onderhoud

Gasverbruik van de VvE kunt u verlagen door bijvoorbeeld isolatiefolie achter de radiatoren te plaatsen, maar ook op andere manieren kunt u het gasverbruik verlagen. Met goed onderhoud en de juiste instellingen van uw cv-ketel kunt u uw gasverbruik sterk verlagen, zonder dat u in uw huis of appartement in de kou moet zitten. Door … Lees verder


Hoe ziet de nieuwe salderingsregeling vanaf 2023 eruit?

Door de salderingsregeling kunnen eigenaren van zonnepanelen energie terugleveren aan het stroomnet, om dit vervolgens te verrekenen met hun verbruik. Ook na 1 januari 2023 blijft de salderingsregeling bestaan, maar deze wordt waarschijnlijk in stapjes afgebouwd. Wat kan een particulier of een VvE ervan verwachten na 1 januari 2023?   Door de grote hoeveelheid van … Lees verder


Hoe zonnepanelen beter en goedkoper zijn geworden

Mede door de technologische ontwikkelingen zijn de terugverdientijden van zonnepanelen in de afgelopen jaren veel korter geworden. Ook zijn de moderne zonnepanelen zelf goedkoper geworden. Hoe is het door de jaren heen zo veel aantrekkelijker geworden om te investeren in zonne-energie?   Bij de aanschaf van veel zonnepanelen, bijvoorbeeld voor een VvE, zijn vooral de … Lees verder


Een batterij voor de zonnepanelen van uw VvE?

Bij overbelasting van het energienet gaat er energie verloren die door zonnepanelen is opgewekt. Op dagen dat de panelen veel energie opleveren, kan het stroomnet de hoeveelheid teruggeleverde energie namelijk niet aan. Daardoor staat de salderingsregeling onder druk. Zijn batterijen de oplossing? De afgelopen jaren is er veel geld geïnvesteerd in zonnepanelen op daken. De … Lees verder


Tarieven openbare laadpalen onduidelijk

Op steeds meer plekken in Nederland kunt u uw elektrische auto opladen, maar wat kost het om uw auto op te laden bij openbare laadpalen? Hierover is veel onduidelijkheid. Achteraf krijgt u de afrekening, maar eigenlijk zou u vooraf inzicht moeten hebben in de kosten.   Als u benzine gaat tanken weet u precies wat … Lees verder


Slimme laadpaal als thuisbatterij gebruiken binnen de VvE

Nu het aantal zonnepanelen in Nederland hard stijgt, wordt er veel energie opgewekt. Huishoudens kunnen energie die zij niet gebruiken terugleveren aan het elektriciteitsnet, maar zij kunnen ook een thuisbatterij aanschaffen om deze energie op te slaan. In hoeverre is een thuisbatterij de oplossing? En hoe kan een elektrische auto met een slimme laadpaal dienen … Lees verder