Energiebelasting elektra daalt in 2022 vanwege energiecrisis

In 2021 zijn de energietarieven geëxplodeerd. Om tegemoet te komen aan haar burgers (en kiezers) heeft het kabinet besloten om de energiebelasting op elektra (tijdelijk) fors te verlagen. Hierdoor voelen particulieren de stijgingen minder in hun portemonnee.   Het kabinet heeft aan 2 knoppen gedraaid. Allereerst heeft zij de heffingskorting oftewel vermindering energiebelasting aanzienlijk verhoogd. … Lees verder


Variabele tarieven stijgen ongekend hard per 1 januari 2022

Leveranciers passen doorgaans twee keer per jaar de variabele tarieven aan: per 1 januari en per 1 juli. De drie grote traditionele regioleveranciers (Eneco, Essent en Vattenfall) hebben onlangs de variabele tarieven per 1-1-2022 bekend gemaakt. De stijging die de leveranciers doorvoeren is exceptioneel: elektra wordt 4x zo duur en gas zelfs 5x zo duur … Lees verder


Storing slimme meters van netbeheerder Enexis

Met de slimme meter hoeft u geen meterstanden meer door te geven. Dat biedt dus gemak, maar digitale oplossingen hebben ook een keerzijde: bij een storing kan een slimme meter van slag raken. In hoeverre kunt u vertrouwen op een slimme meter?   Medewerkers laten langskomen om uw energieverbruik op te nemen, is voor energiebedrijven … Lees verder


Aansprakelijkheid van de VvE bij foutieve rookmelders

De eigenaar van een gebouw is aansprakelijk voor schade als bijvoorbeeld de brandveiligheid niet goed gewaarborgd is. Een VvE kan aansprakelijk worden gesteld voor een brand als zij de preventiemaatregelen niet goed heeft uitgevoerd. Bijvoorbeeld door rookmelders niet of op verkeerde plekken te plaatsen. Het gaat bij schade vaak om grote financiële belangen, dus het … Lees verder


Warmtekoppelingen isoleren bij een VvE

Bij isoleren denken mensen vaak aan daken, muren en vloeren isoleren, maar vergeet als VvE vooral de warmtekoppelingen niet. Via onderdelen van het verwarmingssysteem (appendages) verliest u warmte, terwijl u dit juist eenvoudig kunt voorkomen. Appendages isoleren levert voor VvE’s een grote besparing op. Een verwarmingsinstallatie staat vaak op plekken die niet verwarmd hoeven worden, … Lees verder


Hoe moet de VvE zonnepanelen registreren via energieleveren.nl?

Nadat de VvE zonnepanelen heeft geplaatst kan het besparen op de energiekosten beginnen. Maar vergeet niet om de zonnepanelen aan te melden via energieleveren.nl. Dit is belangrijk, omdat de netbeheerders zo zicht hebben op de energieopwekkers in Nederland. Het is niet lastig om uw zonnepanelen digitaal te registreren, maar het is wel van belang dat … Lees verder


Verduurzamen: Zijn 3 offertes voor VvE’s verplicht?

Leden van een VvE hebben recht op inzage in offertes voor het verbouwen of het verduurzamen van de VvE. Het bestuur is bevoegd om bepaalde beslissingen zelfstandig te nemen, maar dat geldt niet voor grote en kostbare beslissingen. Voor werkzaamheden aan het gebouw worden meerdere offertes opgevraagd. Het gaat om grote uitgaven waarbij de VvE … Lees verder


10 tips voor zonnepanelen bij een VvE

De noodzaak van het plaatsen van zonnepanelen is bij iedereen nu wel doorgedrongen. Zonnepanelen plaatsen  moet met beleid gebeuren, zeker bij een VvE. Wat zijn aandachtspunten voor VvE’s als zij zonnepanelen op hun gebouw willen plaatsen?   Door de hoge energieprijzen en de steeds goedkopere zonnepanelen kiezen meer mensen voor deze duurzame maatregel. Ze zijn … Lees verder



Vermindering energiebelasting in 2022 in uw voordeel

In de strijd tegen de stijgende energiekosten heeft het demissionair kabinet extra geld uitgetrokken om de energielasten voor gezinnen en bedrijven te beperken. Per huishouden gaat het om een besparing op de belastingheffingen van ongeveer €400. In eerste instantie was de compensatie vooral gericht op huishoudens, maar nu gaan mkb-bedrijven het verschil ook merken.   … Lees verder


Subsidie maatadvies laadpalen voor VvE’s

Sinds 24 januari 2022 kunnen VvE’s de subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE – voorheen SEEH) ook gebruiken voor het inwinnen van advies over laadpalen bij de parkeergelegenheden van VvE’s (oplaadpuntenadvies). De uitbreiding geldt ook voor woonverenigingen en wooncorporaties. De subsidie wordt in 2022 verstrekt, maar VvE’s kunnen gemaakte kosten van na 5 oktober … Lees verder


Hoe kopen energieleveranciers energie in?

Enkele kleine energieleveranciers hebben met trucjes geprobeerd om onder vaste contracten met klanten uit te komen. Dat deden ze omdat er lage tarieven voor gas waren afgesproken in het contract, en de energieleveranciers het gas duur moeten inkopen. Dit roept vragen op over hoe energiebedrijven hun energie inkopen. In deze blog leggen we hun werkwijze … Lees verder



ACM vervroegt controle energieleveranciers

De levering van gas kan in gevaar komen als de deze winter (2021-2022) een zeer koude periode wordt. Om hier controle op te houden heeft de toezichthouder Autoriteit Consument & Markt (ACM) het controleren van energieleveranciers vervroegd. Ze gaan één maand eerder de leveringszekerheid controleren, vooral door de sterk gestegen prijzen van gas en stroom. … Lees verder


Mogen variabele tarieven tussentijds worden gewijzigd?

Een voordeel van variabele energietarieven is dat je meeprofiteert van dalende energietarieven. Bij stijgende tarieven ga je daarentegen juist meer betalen. Mag een energiebedrijf een consument of een VvE met variabele tarieven direct hogere tarieven in rekening brengen bij een stijging van de energiekosten?   De manier van opwekken van energie moet anders. We moeten … Lees verder


Wat te doen als uw energieleverancier failliet is

Als gevolg van de stijgende energietarieven zijn in het Verenigd Koninkrijk de afgelopen weken 6 energieleveranciers failliet gegaan. Zo’n 800.000 klanten hebben daardoor formeel geen leverancier meer. Ook in België ging Energy2Business uit Luik aflopen week bankroet. Kan zoiets ook in Nederland gebeuren?   Energieleveranciers in Nederland Dat kan zeker. De Nederlandse markt kent dezelfde … Lees verder


Hoe werkt een variabel kleinzakelijk contract?

VvE’s met een variabel energiecontract kunnen zeer onvoordelig uit zijn. Energieleveranciers verhoogden de variabele tarieven onlangs met gemiddeld 25%, meldt het Parool. Waar komt het door dat de tarieven zo sterk stijgen en is het kiezen voor een vast tarief verstandiger?   Mede door het stoppen van de gaswinning in Groningen stijgen de energielasten. Gas … Lees verder


10 Tips voor het sluiten van een grootzakelijk energiecontract

Een grootzakelijk contract heeft geen betrekking op het jaarverbruik, maar op de aansluitwaarde van de aansluiting. In Nederland worden de volgende aansluitwaardes als grootzakelijk aangeduid:   Elektriciteit:       > 3x80A Gas:                      > G25   Wanneer jij gebruik maakt van een grootzakelijke aansluiting, dan word je door de overheid geacht om voldoende kennis te hebben van de … Lees verder


Hoe worden de stookkosten in een VvE verdeeld?

Binnen een VvE worden stookkosten gemaakt die verdeeld moeten worden over de appartementen en er zijn kosten die de eigenaren gezamenlijk betalen. Hoe kan een VvE de energiekosten op een eerlijke manier onderling verdelen?   Het gelijk verdelen van alle verbruikskosten binnen een VvE speelt als de appartementen geen eigen cv-installatie met een eigen verbruiksmeter … Lees verder


Vanaf 1-7-2022 zijn rookmelders verplicht in VvE’s

De noodzaak van het plaatsen van rookmelders in een gebouw is groot. Ze kunnen bij een brand levens redden en ervoor zorgen dat een gebouw niet volledig opbrandt. Vanaf juli 2022 worden rookmelders daarom verplicht gesteld in VvE’s. Wat moeten VvE’s weten over deze verplichtstelling?   Het plaatsen van rookmelders was al verplicht voor VvE’s … Lees verder


Ongekende stijging energietarieven

Mogelijk heeft u het al vanuit het nieuws vernomen: de energietarieven zijn sinds november 2020 uitzonderlijk hard gestegen. Energie wordt verhandeld op de beurs (ENDEX) en daar zijn de tarieven in 10 maanden meer dan verdubbeld (gemiddeld +114%): De voornaamste redenen van de stijging aangegeven door leveranciers zijn: Economisch herstel. Door het ‘open’ gaan van de … Lees verder


Waarom verzetten mensen zich tegen windmolens?

We moeten verduurzamen, daar komen we niet onderuit. Aan de horizon van veel dorpen en steden zijn de windmolens niet meer weg te denken. Toch willen veel Nederlanders niet in de buurt van windmolens wonen en groeit het verzet tegen windparken. Waarom is het verzet zo heftig?   Waarom verzetten mensen zich tegen windmolens? Een … Lees verder


Hoe werkt een grootzakelijk GXX gascontract?

In de zakelijke gasmarkt zit een onderverdeling in grootzakelijke verbruikers. De indeling gebeurt aan de hand van het historische en vermoedelijke verbruik per jaar. Hoe ziet de verdeling eruit en wat wordt verstaan onder een GXX gascontract?   De contractcapaciteit is voor een grootverbruiker de maximale capaciteit die een gastransportbedrijf voor een grootzakelijke verbruiker beschikbaar … Lees verder


Maximaal rendement – schoonmaken zonnepanelen

Zonnepanelen moeten zoveel mogelijk zonnestralen opvangen voor een zo hoog mogelijk rendement. Daarom moet je de zonnepanelen op de juiste manier ten opzichte van de zon plaatsen. Het goed schoonmaken werkt ook rendement verhogend. Waar moet je op letten bij het schoonmaken?   Een zonnepaneel met een laagje vuil erop zal minder rendement opleveren. Het … Lees verder


ACM: warmtefacturen vaak niet transparant

Als je aangesloten bent op het warmtenet heb je er recht op om te weten waar je voor betaalt. Uit onderzoek van De Autoriteit Consument & Markt (ACM) blijkt dat de helft van de warmteleveranciers nog steeds geen transparante facturen stuurt. Deze leveranciers voldoen dus niet aan de regels.   De ACM houdt toezicht op … Lees verder


Subsidie zonnepanelen voor VvE’s beschikbaar

Bedrijven kunnen gebruikmaken van een subsidie gericht op (klein) zakelijke gebruikers. Een voorwaarde is dat de aanvrager een rechtspersoon is. Een VvE is ook een rechtspersoon, dus staat de subsidie ook open voor VvE’s. Waar moet aan worden voldaan om recht te hebben op de subsidie?   Het plaatsen van zonnepanelen is een lucratieve manier … Lees verder


MJOP VvE – Waar moet je op letten bij het uitvoeren? (3/3)

Het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP) kun je zien als een onderhoudskalender van je pand. Hierin staat welke investering een VvE moet doen in het gebouw. Het betreft noodzakelijk onderhoud, verbeteringen en duurzame plannen. Waar moeten je op letten bij het tot uitvoer brengen van het onderhoudsplan?   Een MJOP of Groen Meer Jaren Onderhoudsplan (GMJOP) … Lees verder


MJOP VvE – Waar moet je op letten bij het opstellen? (2/3)

Voor het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan van een VvE kan het handig zijn om handvatten te hebben. Het is namelijk een formeel plan waarin staat wat de onderhoudsplannen van de VvE zijn voor de komende jaren. De plannen die gericht zijn op duurzaamheid worden steeds belangrijker. Wij leggen graag uit hoe een VvE duurzame … Lees verder


MJOP VvE – Wat is verplicht? (1/3)

Een meerjaren onderhoudsplan is vaak verplicht voor een VvE. Wat zijn de voorwaarden voor de verplichtstelling en wat houdt een GMJOP eigenlijk in?   Een VvE moet het gebouw goed onderhouden. Dat is van belang voor alle leden van de VvE. Met goed onderhoud kun je het woongenot verbeteren of consolideren en de waarde van … Lees verder


SEEH – Wat zijn de beschikbare subsidies voor de verduurzaming van VvE’s?

Het verduurzamen van huizen en appartementen staat hoog op het verlanglijstje van de politiek. Om particulieren en VvE’s te stimuleren om te verduurzamen, zijn er interessante subsidies beschikbaar gesteld. Wat zijn de mogelijkheden voor VvE’s?   Voor VvE’s is er door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) €32,2 miljoen  beschikbaar gesteld (budget SEEH) … Lees verder


Veel gestelde vragen over laadpalen voor VvE’s

Voor VvE’s kan het wel of niet plaatsen van laadpalen een issue zijn. Sommige leden willen overstappen op elektrisch rijden en willen dus laadpalen bij het gebouw of in de parkeergarage. Andere leden zijn voorstanders van rijden op fossiele brandstoffen en vinden het plaatsen van laadpalen kostbaar en gevaarlijk. Wij hebben een aantal veel gestelde … Lees verder


Forse stijging variabele tarieven per 1 juli 2021

Wanneer de gecontracteerde, vaste looptijd van een leveringsovereenkomst is verstreken, heeft dit een aantal gevolgen. U behoudt uiteraard de levering van gas en/of stroom, maar de tarieven die u betaalt, wijzigen. De vaste tarieven zijn niet meer van toepassing. Vanaf dan gelden de variabele tarieven totdat de leveringsovereenkomst wordt herzien Variabele energietarieven veranderen eens per … Lees verder


Berekend gasverbruik wijkt af op nota

Sinds 1 juni is het voor iedereen mogelijk om de calorische waarden van het aardgas in te zien. Er bestaat een duidelijk verschil tussen het geregistreerde gasverbruik op basis van de meterstanden en het daadwerkelijk afgerekende gasverbruik. Dit verschil ontstaat namelijk door de calorische waarde van het aardgas. Dit betreft een correctiefactor om de energie … Lees verder


Warmtepompen, zonnepanelen en zonneboilers verplicht bij renovatie

Bij een grondige renovatie moet er vanaf 30 juni verplicht worden geïnvesteerd in duurzaamheid. Na de renovatie moet een huis of een gebouw van een VvE een minimale hoeveelheid aan hernieuwde energie opwekken. Kan deze verplichting zomaar worden opgelegd? Ja dat kan! De overheid kan bepalen dat bijvoorbeeld een VvE bij een ingrijpende verbouwing ook … Lees verder


Model besluitvorming laadpalen binnen de VvE

Voor VvE’s is het lastig om energiebesparende maatregelen te treffen. Er zijn namelijk meerdere personen die er hun zegje over moeten doen. De meerderheid bepaalt bijvoorbeeld of er laadpalen komen in de gemeenschappelijke garage. Met modelreglementen waarin het goed omschreven staat wordt het nemen van beslissingen hierover eenvoudiger. Hoe werkt het?   De politiek heeft … Lees verder


Juridische Toolkit laadpalen voor de VvE

Voor VvE’s zorgt het plaatsen van laadpalen voor elektrische auto’s voor andere discussies dan bij het plaatsen van deze laadpalen bij woonhuizen die de palen op eigen grond kunnen plaatsen. Bij een VvE zijn de gezamenlijke leden namelijk de eigenaren van het pand en het grond waar het op gebouwd is. Met de Juridische Toolkit … Lees verder


Stappenplan voor laadpalen binnen de VvE

Elke structurele verandering binnen een VvE heeft de nodige voorbereiding nodig. Vooral als het financieel ook een grote impact heeft op de vereniging en de leden. Het plaatsen van laadpalen kan een discussiepunt zijn, mede omdat het  invloed kan hebben op de brandveiligheid.   Volgens de Bovag stonden er op 1 december 2020 ruim 153.000 … Lees verder


Teruggave btw op zonnepanelen voor VvE’s

We moeten snel overstappen naar een duurzamer bestaan. VvE’s kunnen hier flink aan bijdragen. Door het verduurzamen van een VvE besparen een aantal of zelfs honderden huishoudens veel geld en wordt er gewerkt aan een schonere toekomst. VvE’s kunnen profiteren van gunstige regelingen voor zonnepanelen. Wist je dat je van de investering de btw deels … Lees verder


Pas op voor valse Liander websites

Online moet je alert zijn om te voorkomen dat je in de netten terechtkomt van cybercriminelen. Het gevaar dreigt op nepwebsites van banken en de Belastingdienst, maar ook van de website van Liander zijn er valse websites opgezet, met als doel consumenten geld afhandig te maken. Met een paar tips kunnen wij jou helpen om … Lees verder


De 10 beste tips om energie te besparen

De beste energietip is de verwarming in je huis op 18 graden zetten, maar dat is wel een behoorlijke opoffering voor jezelf. Wij hebben 10 andere tips die jouw woongenot minder aantasten en die ook effectief zijn.   Wij helpen VvE’s met het besparen op de energielasten door energie collectief in te kopen. Deze manier … Lees verder


Nieuwe regeling energielabels sinds 1 januari 2021

Sinds 1 januari van dit jaar is het toekennen van energielabels flink op de schop gegaan. Dat geldt zowel voor energielabels voor huizen als voor appartementen (VvE’s). Tot 1 januari werd het beoordelen van de energiezuinigheid hoofdzakelijk online verricht. Tegenwoordig wordt het professioneler aangepakt met een energieadviseur die het huis of appartement echt gaat inspecteren. … Lees verder


Energieverbruik VvE’s omhoog door corona, voorkom naheffing

Afgelopen jaar heeft het merendeel de meeste tijd toch thuis doorgebracht. Uit de recente persco blijkt dat er op korte termijn versoepelingen zullen zijn. Heerlijk, actief buiten! Het vele thuiszitten in de herfst en winter is naar verwachting merkbaar in de vaste lasten, o.a. in het energieverbruik. Huishoudens en VvE’s dienen rekening te houden met … Lees verder


Is een gebouw moeilijker te verzekeren door zonnepanelen?

Zonnepanelen op daken plaatsen wordt gepromoot en gesubsidieerd vanuit de overheid. Het is voor een VvE een effectieve manier om iets te doen aan duurzaamheid en er ook nog geld mee te besparen op de energiekosten. Maar doe wel eerst goed je huiswerk. Verzekeraars zijn er namelijk niet altijd blij mee. Zonnepanelen op een gebouw … Lees verder


VvE’s kunnen profiteren van nieuwe subsidieregeling op duurzame energie

Voor VvE’s is er sinds 1 april een nieuwe aantrekkelijke subsidieregeling voor het duurzaam opwekken van energie. De regeling geldt voor zonne-energie, voor windenergie en voor het opwekken van energie via waterkracht. Wat houdt de regeling in? De zogenaamde Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking (SCE) is de vervanger van de postcoderoosregeling, ook wel de fiscale regeling verlaagd … Lees verder


Per 1 juli 2021 geen dubbeltarief bij conventionele meters

Stop registratie dag- en nachttarief bij conventionele meters Op 1 juli aanstaande wordt door alle netbeheerders voor heel Nederland het verouderde TF-Signaal (toonfrequent signaal), met toestemming van de ACM uitgezet. Dit heeft betrekking op de conventionele meters en niet de slimme meters. De netbeheerders ontvangen tot die tijd nog de signalen, waardoor er nu nog … Lees verder


Voorschriften en richtlijnen verzekeraar voor laadpalen binnen de muren van een gebouw

Verzekeraars veranderen mee in hun voorwaarden als ze denken dat risicoverzwaringen zorgen voor extra risico’s. Dat zien we ook in het beleid van de verzekeraars gericht op het plaatsen van laadpalen. Bijvoorbeeld een VvE met meerdere inpandige laadpalen zorgt voor een groter brandgevaar dan een gebouw zonder deze laadpalen.   De elektrische auto rukt steeds … Lees verder


Kan Nederland zonder kernenergie in de toekomst?

Kan Nederland zonder kernenergie in de toekomst? In Nederland wordt vol ingezet op alternatieve brandstoffen in plaats van gas en andere fossiele brandstoffen. Ook kernenergie is nog niet volledig uit beeld. Het is namelijk duurzaam, maar er kleven wel gevaren aan het winnen van kernenergie. Tijdens de verkiezingen hadden de politieke partijen kernenergie ook weer … Lees verder


Zijn laadpalen in parkeergarages brandgevaarlijk?

De definitieve doorbraak van de elektrische auto zorgt voor nieuwe vraagstukken. Tijdens het parkeren moet een elektrische auto worden opgeladen. Hierdoor kan een VvE met een parkeergarage eigenlijk niet meer zonder laadpalen, maar het laden van elektrische auto’s is niet zonder gevaren. Is het plaatsen van laadpalen in een parkeergarage verantwoord in verband met het … Lees verder


Past duurzaamheid in het meerjarenonderhoudsplan van een VvE?

Door het verduurzamen van een gebouw kan een VvE de waarde van het pand verhogen en de energiekosten van de leden sterk verlagen. Duurzame maatregelen kunnen in het groene meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgenomen. Een MJOP met duurzame maatregelen erin wordt ook wel een Duurzame Meerjaren Onderhoudsplanning (DMOP) genoemd. Door het meerjarenonderhoudsplan te richten op groene … Lees verder


Is het energielabel ook belangrijk voor een VvE?

Sinds 1 januari 2021 zijn er veranderingen doorgevoerd voor het krijgen van een energielabel voor woonhuizen. Hoe is het voor appartementen en VvE’s geregeld? En is het verstandig om het energielabel aan te vragen voor een VvE?   Bij het verkopen of verhuren van een woonhuis of een appartement ben je verplicht om aan de … Lees verder