Hoeveel energiebelasting kan een VvE terugkrijgen?
Kort antwoord
Hoeveel energiebelasting een VvE kan terugkrijgen, hangt af van de teruggaafregeling die van toepassing is en de specifieke situatie van het appartementencomplex.
Bij meerdere zelfstandige onroerende zaken achter één elektriciteitsaansluiting speelt onder andere de jaarlijkse belastingvermindering een belangrijke rol. In 2026 bedraagt deze € 519,80 exclusief btw per daarvoor in aanmerking komende onroerende zaak. De vermindering die via de energierekening al is toegepast, wordt niet nogmaals teruggegeven.
De uiteindelijke teruggaaf kan daarnaast worden gecorrigeerd voor het verschil in energiebelasting dat ontstaat wanneer het energieverbruik over de afzonderlijke onroerende zaken wordt verdeeld.
Waarom is er geen standaard teruggaafbedrag?
Twee VvE’s met hetzelfde aantal appartementen kunnen een heel ander bedrag aan energiebelasting terugkrijgen.
Dat komt doordat onder andere kan verschillen:
- hoeveel zelfstandige onroerende zaken achter de aansluiting liggen;
- hoeveel aansluitingen het complex heeft;
- hoeveel elektriciteit wordt verbruikt;
- hoe het verbruik over de onroerende zaken moet worden verdeeld;
- welke belastingvermindering al is toegepast;
- over welk belastingjaar de berekening wordt gemaakt;
- welke teruggaafregeling van toepassing is.
Daarom kan het mogelijke bedrag pas betrouwbaar worden vastgesteld nadat de energie- en gebouwsituatie in kaart is gebracht.
Hoe werkt de berekening bij meerdere onroerende zaken achter één aansluiting?
Een voor appartementencomplexen relevante teruggaafregeling geldt wanneer meerdere zelfstandige onroerende zaken achter één elektriciteitsaansluiting zijn aangesloten.
Normaal kan de energieleverancier op die ene aansluiting slechts eenmaal rekening houden met de wettelijke belastingvermindering.
Bij de teruggaafregeling wordt onder voorwaarden rekening gehouden met de overige zelfstandige onroerende zaken achter de aansluiting.
In vereenvoudigde vorm wordt daarom gekeken naar:
aantal zelfstandige onroerende zaken × toepasselijke belastingvermindering
Daarop wordt de belastingvermindering die al via de energieleverancier is toegepast in mindering gebracht.
Vervolgens moet worden beoordeeld of een correctie nodig is vanwege de energiebelasting die verschuldigd zou zijn wanneer het verbruik per afzonderlijke onroerende zaak wordt berekend.
De daadwerkelijke berekening is daardoor nauwkeuriger dan simpelweg het aantal appartementen vermenigvuldigen met één vast bedrag.
Hoe hoog is de belastingvermindering in 2026?
In 2026 bedraagt de vermindering energiebelasting:
€ 519,80 exclusief btw per kwalificerende elektriciteitsaansluiting/onroerende zaak.
Dit bedrag wordt jaarlijks vastgesteld en kan in een volgend kalenderjaar veranderen.
Voor een teruggaaf over een eerder jaar moet daarom de belastingvermindering van dat specifieke jaar worden gebruikt.
Een eenvoudig rekenvoorbeeld
Stel dat achter één elektriciteitsaansluiting 20 zelfstandige onroerende zaken aanwezig zijn die voor toepassing van de regeling in aanmerking komen.
De belastingvermindering bedraagt in 2026 € 519,80 exclusief btw.
Een eerste, vereenvoudigde berekening is dan:
20 × € 519,80 = € 10.396
Op de gezamenlijke aansluiting is via de energieleverancier echter al eenmaal € 519,80 belastingvermindering toegepast.
Dan resteert in deze vereenvoudigde tussenberekening:
€ 10.396 − € 519,80 = € 9.876,20
Dat bedrag is nog niet automatisch het definitieve teruggaafbedrag.
Vervolgens moet worden beoordeeld of een correctie nodig is voor de energiebelasting die verschuldigd zou zijn wanneer het energieverbruik over de afzonderlijke onroerende zaken wordt verdeeld.
Het voorbeeld laat dus vooral zien waarom het aantal zelfstandige onroerende zaken grote invloed kan hebben op de mogelijke teruggaaf.
Waarom moet het elektriciteitsverbruik worden meegenomen?
Energiebelasting werkt met verbruiksschijven.
Wanneer één gezamenlijke aansluiting bijvoorbeeld een hoog elektriciteitsverbruik heeft, wordt dat totale verbruik volgens de schijven voor die aansluiting belast.
Bij de teruggaafregeling wordt ook gekeken naar de situatie waarin het verbruik aan de afzonderlijke zelfstandige onroerende zaken wordt toegerekend.
Daardoor kan een verschil ontstaan in de energiebelasting die verschuldigd zou zijn.
Dit verschil kan invloed hebben op het uiteindelijke bedrag dat wordt teruggegeven.
Daarom is een berekening uitsluitend op basis van het aantal appartementen onvoldoende.
Is het aantal appartementen hetzelfde als het aantal onroerende zaken?
Niet noodzakelijk.
Voor de teruggaafregeling wordt gekeken naar zelfstandige onroerende zaken.
Daarbij wordt aangesloten bij de systematiek van de Wet WOZ.
Het aantal:
- appartementen;
- bewoners;
- leden van de VvE;
- huisnummers;
- appartementsrechten;
hoeft daarom niet in iedere situatie automatisch hetzelfde te zijn als het aantal zelfstandige onroerende zaken dat voor de teruggaafberekening relevant is.
Dit moet eerst worden vastgesteld.
Waarom zijn WOZ-gegevens belangrijk?
De WOZ-situatie helpt bij het bepalen welke zelfstandige onroerende zaken zich achter een elektriciteitsaansluiting bevinden.
Daarom kunnen WOZ-beschikkingen onderdeel zijn van de gegevens die nodig zijn om een teruggaaf te onderbouwen.
Bij een complex met bijvoorbeeld 50 woningen is het dus niet voldoende om alleen een ledenlijst van de VvE te gebruiken.
De relevante fiscale en technische situatie moet met elkaar overeenkomen.
Welke gegevens bepalen het mogelijke teruggaafbedrag?
Voor een berekening zijn onder andere nodig:
Aantal zelfstandige onroerende zaken
Hoeveel kwalificerende zelfstandige onroerende zaken bevinden zich achter de betreffende aansluiting?
Belastingjaar
Welke belastingvermindering en belastingtarieven golden in het jaar waarop het verzoek betrekking heeft?
Elektriciteitsverbruik
Hoeveel elektriciteit is via de gezamenlijke aansluiting geleverd?
Energiebelasting
Hoeveel energiebelasting heeft de energieleverancier daadwerkelijk in rekening gebracht?
Al toegepaste belastingvermindering
Welke vermindering is al via de energierekening verrekend?
Verdeling van het verbruik
Hoe moet het totale energieverbruik voor de berekening over de verschillende onroerende zaken worden verdeeld?
Periode
Heeft de aansluiting en de betreffende situatie gedurende het volledige jaar bestaan of slechts gedurende een deel daarvan?
Deze factoren bepalen gezamenlijk het uiteindelijke teruggaafbedrag.
Kan een grote VvE duizenden euro’s terugkrijgen?
Dat kan.
Omdat de belastingvermindering bij deze regeling onder voorwaarden voor meerdere zelfstandige onroerende zaken achter één aansluiting kan worden meegenomen, kan het theoretische bedrag bij grotere appartementencomplexen aanzienlijk oplopen.
Bijvoorbeeld: alleen al twintig extra kwalificerende onroerende zaken vertegenwoordigen bij het belastingverminderingsbedrag van 2026 een bedrag van meer dan € 10.000 vóór eventuele correcties.
Dat betekent nadrukkelijk niet dat iedere VvE met twintig appartementen dit bedrag terugkrijgt.
Eerst moet worden vastgesteld:
- of de regeling van toepassing is;
- hoeveel zelfstandige onroerende zaken kwalificeren;
- hoe het verbruik moet worden verwerkt;
- welke vermindering al is toegepast;
- welke correcties noodzakelijk zijn.
Kan een kleine VvE ook recht hebben op teruggaaf?
Ja.
De regeling is niet uitsluitend bedoeld voor grote appartementencomplexen.
Wanneer bijvoorbeeld meerdere zelfstandige onroerende zaken achter één elektriciteitsaansluiting aanwezig zijn en aan de overige voorwaarden wordt voldaan, kan ook bij een kleinere VvE een teruggaaf mogelijk zijn.
Het financiële bedrag zal vanzelfsprekend mede afhangen van het aantal relevante onroerende zaken en de overige gegevens.
Kan een VvE over meerdere jaren geld terugkrijgen?
Dat moet per belastingjaar en binnen de daarvoor geldende termijnen worden beoordeeld.
De hoogte van de belastingvermindering en de energiebelastingtarieven veranderen bovendien door de jaren heen.
Een berekening over meerdere jaren moet daarom per jaar worden gemaakt.
Gebruik dus niet het bedrag van 2026 om een mogelijke teruggaaf over eerdere jaren te berekenen.
Geldt dezelfde berekening voor blokverwarming?
Nee.
Voor bepaalde situaties met blokverwarming bestaat een afzonderlijke teruggaafregeling voor energiebelasting op aardgas.
Daarvoor geldt een andere systematiek.
De berekening voor meerdere zelfstandige onroerende zaken achter één elektriciteitsaansluiting mag daarom niet zonder meer worden gebruikt voor een teruggaaf vanwege blokverwarming.
Eerst moet altijd worden vastgesteld welke teruggaafregeling van toepassing is.
Praktijkvoorbeeld: VvE met 40 appartementen
Stel dat een VvE bestaat uit 40 appartementen en voor een bepaalde elektriciteitsvoorziening één gezamenlijke aansluiting heeft.
Het bestuur wil weten of energiebelasting kan worden teruggevraagd.
Een eerste analyse bestaat uit de volgende stappen:
- vaststellen welke elektriciteitsaansluiting het betreft;
- het bijbehorende EAN-nummer controleren;
- vaststellen hoeveel zelfstandige onroerende zaken zich achter de aansluiting bevinden;
- de WOZ-situatie controleren;
- de jaarafrekening en het elektriciteitsverbruik verzamelen;
- vaststellen hoeveel energiebelasting in rekening is gebracht;
- controleren welke belastingvermindering al is toegepast;
- berekenen wat de energiebelasting zou zijn bij toepassing van de teruggaafregeling.
Pas daarna kan een betrouwbaar bedrag worden genoemd.
De mededeling “dit gebouw heeft 40 appartementen” is op zichzelf dus onvoldoende voor de conclusie dat 40 keer de belastingvermindering kan worden teruggevraagd.
Waarom een snelle online rekensom misleidend kan zijn
Een simpele calculator zou kunnen vragen:
Aantal appartementen × belastingvermindering = teruggaaf
Dat is aantrekkelijk eenvoudig, maar fiscaal te kort door de bocht.
Een correcte berekening moet rekening houden met:
- zelfstandige onroerende zaken;
- reeds toegepaste belastingvermindering;
- elektriciteitsverbruik;
- belastingschijven;
- belastingjaar;
- eventuele correcties;
- de feitelijke aansluitingssituatie.
Een snelle berekening kan daarom hooguit een eerste indicatie geven.
Veelgemaakte fouten bij het berekenen van de teruggaaf
Het aantal appartementen rechtstreeks vermenigvuldigen met de belastingvermindering
Dat geeft niet automatisch het uiteindelijke teruggaafbedrag.
Vergeten dat al één belastingvermindering is toegepast
Een bedrag waarmee de energieleverancier al rekening heeft gehouden, wordt niet nogmaals teruggegeven.
Geen rekening houden met de belastingschijven
De verdeling van het energieverbruik kan invloed hebben op de uiteindelijke berekening.
Het verkeerde belastingjaar gebruiken
De belastingvermindering en tarieven kunnen jaarlijks veranderen.
Bewoners tellen in plaats van zelfstandige onroerende zaken
Voor de regeling is de kwalificatie van de onroerende zaken relevant.
Verschillende teruggaafregelingen door elkaar gebruiken
De regeling voor meerdere onroerende zaken achter één aansluiting werkt anders dan bijvoorbeeld de regeling voor blokverwarming.
Veelgestelde vragen over de hoogte van de teruggaaf
Hoeveel energiebelasting krijgt een VvE per appartement terug?
Er bestaat geen vast teruggaafbedrag per appartement. De belastingvermindering speelt een belangrijke rol, maar het uiteindelijke bedrag hangt af van de totale berekening en de voorwaarden van de regeling.
Hoe hoog is de belastingvermindering in 2026?
De vermindering energiebelasting bedraagt in 2026 € 519,80 exclusief btw per daarvoor in aanmerking komende elektriciteitsaansluiting/onroerende zaak.
Krijgt een VvE met 20 appartementen dus ongeveer € 10.000 terug?
Niet automatisch. Een eenvoudige vermenigvuldiging geeft slechts een eerste indicatie. De reeds toegepaste vermindering en eventuele correctie van de energiebelasting moeten nog worden verwerkt en de 20 appartementen moeten voor de regeling als relevante zelfstandige onroerende zaken kwalificeren.
Kan de teruggaaf bij een grote VvE hoger zijn dan € 10.000?
Dat kan afhankelijk van het aantal kwalificerende onroerende zaken en de uiteindelijke berekening. Er kan daarom sprake zijn van een substantieel financieel belang.
Is het elektriciteitsverbruik nodig om de teruggaaf te berekenen?
Ja. Voor een correcte berekening is het energieverbruik relevant, omdat de energiebelasting met verbruiksschijven werkt.
Kan vooraf een indicatie worden berekend?
Ja, wanneer voldoende gegevens over de aansluiting, onroerende zaken, het verbruik en de energiefactuur beschikbaar zijn, kan eerst worden onderzocht of teruggaaf mogelijk is en welke orde van grootte daarbij hoort.
Bereken hoeveel energiebelasting uw VvE mogelijk kan terugkrijgen
Het mogelijke teruggaafbedrag kan bij een appartementencomplex aanzienlijk zijn, maar een betrouwbare berekening vraagt meer dan alleen het aantal appartementen.
VvE Energie kan de aansluiting, WOZ-situatie, energiefacturen, het elektriciteitsverbruik en de reeds toegepaste belastingvermindering analyseren.
Daarmee kan eerst worden vastgesteld of de VvE voor een teruggaafregeling in aanmerking komt en vervolgens welk bedrag mogelijk kan worden teruggevraagd.
Lees ook:
- Wat is energiebelasting?
- Energiebelasting terugvragen als VvE
- Vermindering energiebelasting voor VvE’s
- Voorwaarden voor teruggave van energiebelasting
- Rekenvoorbeeld energiebelasting voor een VvE
- Veelgemaakte fouten bij energiebelasting
- Wijzigingen energiebelasting 2026