Blog

Betaalbare verduurzaming voor kleinere VvE’s: slimme keuzes met groot effect

Voor veel kleine Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) lijkt verduurzaming een grote stap. Met beperkte financiële middelen, minder technische kennis en vaak een kleiner dakoppervlak of verouderd gebouw, lijkt het alsof ingrijpende maatregelen buiten bereik liggen. Toch zijn er wél degelijk haalbare, betaalbare verduurzamingsopties die juist voor kleinere VvE’s veel effect kunnen hebben.

In deze blog laten we zien hoe ook kleine VvE’s met slimme keuzes duurzame stappen kunnen zetten, zonder dat het meteen om grote investeringen hoeft te gaan.

Begin met inzicht: energieadvies op maat

De eerste stap naar verduurzaming is weten waar u staat. Veel VvE’s hebben nog geen goed beeld van het energieverbruik van het pand of van de bespaarmogelijkheden. Een energieadviesrapport of een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) biedt dat overzicht. Het maakt inzichtelijk welke maatregelen prioriteit verdienen en wat ze opleveren – financieel én qua comfort.

Voor kleine VvE’s is dit niet alleen nuttig, maar ook een goede basis voor draagvlak onder bewoners. Bovendien zijn er subsidies beschikbaar om dit advies (deels) te laten financieren.

Laagdrempelige maatregelen met grote impact

Er zijn verduurzamingsmaatregelen die relatief weinig kosten, maar veel kunnen opleveren. Denk bijvoorbeeld aan:

• Het vervangen van conventionele verlichting in de algemene ruimten door LED-verlichting
• Het plaatsen van bewegingssensoren voor trappenhuizen en galerijen
• Het aanbrengen van tochtstrips bij voordeuren en kelderdeuren
• Het instellen van de cv-installatie op een lagere aanvoertemperatuur (ook wel ‘cv-optimalisatie’)
• Vervanging van oud dubbel glas door HR++ glas in kozijnen van gemeenschappelijke ruimten

Deze ingrepen vergen geen ingrijpende bouwkundige aanpassingen, zijn snel uitvoerbaar en kunnen binnen enkele jaren worden terugverdiend.

Zonnepanelen voor collectief gebruik

Voor kleine VvE’s kan het plaatsen van zonnepanelen voor collectief gebruik – dus voor de stroomvoorziening van lift, verlichting, intercom en ventilatiesysteem – bijzonder rendabel zijn. Omdat het stroomverbruik van deze installaties vrij constant is, kan de opgewekte stroom goed worden benut.

Een bijkomend voordeel is dat de investering in zonnepanelen door de VvE als geheel wordt gedaan, waardoor de kosten gedeeld worden. Met de juiste subsidie of lening via het Nationaal Warmtefonds kunnen zelfs VvE’s met een klein reservefonds dit realiseren.

Gebruik maken van financiering en subsidies

De overheid stimuleert juist ook kleinere VvE’s om te verduurzamen. Via de SVVE (Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars) en het Warmtefonds zijn er regelingen waarmee maatregelen haalbaar worden. Het is mogelijk om tegen aantrekkelijke voorwaarden te lenen zonder onderpand, met een looptijd tot 30 jaar.

Subsidies dekken een deel van de kosten voor isolatie, energieadvies, zonnepanelen of collectieve installaties. Goed om te weten: u hoeft niet alle maatregelen in één keer te nemen. Ook stapsgewijze verduurzaming wordt ondersteund.

Draagvlak creëren onder bewoners

Bij kleine VvE’s speelt persoonlijk contact een grote rol. Draagvlak is cruciaal om stappen te zetten. Door inzichtelijk te maken wat verduurzaming oplevert – niet alleen financieel, maar ook in comfort, gezondheid en waarde van het appartement – wordt het gesprek concreter en positiever.

Een goede tip: laat bij voorkeur één persoon zich verdiepen in de materie en fungeren als aanspreekpunt richting bewoners én uitvoerders. Zo blijft de vaart erin.

Conclusie

Verduurzaming hoeft niet duur of ingewikkeld te zijn, ook niet voor kleine VvE’s. Met slimme keuzes, goede voorbereiding en gebruik van subsidies kan elke vereniging stappen zetten richting een duurzamer gebouw. Of het nu gaat om zonnepanelen, isolatie of energiezuinige verlichting: elke stap telt.

Interesse in een persoonlijke bespaarcheck? Upload hier uw nota en ontdek vandaag nog uw bespaarmogelijkheden per jaar – we helpen u verder!