Blog

Welke rol spelen warmtepompen in de toekomst van collectieve verwarming bij VvE’s?

De energietransitie vraagt om slimme oplossingen om gebouwen gasvrij te maken. Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) ligt daar een grote uitdaging, vooral wanneer er sprake is van collectieve verwarming. Warmtepompen worden steeds vaker gezien als hét duurzame alternatief voor de traditionele gasgestookte installaties. Maar welke rol spelen ze nu en in de toekomst in collectieve systemen van appartementencomplexen?

Van cv-ketel naar collectieve warmtepomp

Veel oudere appartementencomplexen hebben een centrale verwarmingsinstallatie die gas gebruikt. De vervanging hiervan door een warmtepomp is technisch haalbaar, maar vergt goede voorbereiding. De overstap biedt meerdere voordelen: een lager energieverbruik, minder CO₂-uitstoot en – op termijn – lagere kosten.

Warmtepompen zijn efficiënter dan cv-ketels. Ze halen warmte uit de lucht, bodem of het grondwater, en zetten die om in bruikbare warmte voor verwarming en warm tapwater. Bij collectieve toepassingen kan dit betekenen dat één installatie meerdere woningen van warmte voorziet. Dit biedt schaalvoordelen voor onderhoud, monitoring en efficiëntie.

Collectieve warmtepompen: centrale of decentrale aanpak

Er zijn verschillende manieren waarop VvE’s warmtepompen kunnen inzetten:

• Centrale warmtepomp: Eén grote installatie op het dak of in een technische ruimte verzorgt de verwarming voor het hele complex. Dit is vooral geschikt voor gebouwen die al een collectief verwarmingssysteem hebben.
• Decentrale warmtepompen: Iedere woning krijgt een eigen (lucht-water) warmtepomp. Dit kan aantrekkelijk zijn als het gebouw individueel verwarmd wordt of als de VvE het collectieve systeem wil loslaten.

De keuze hangt af van de bestaande infrastructuur, de ruimte in het gebouw, het budget en de technische haalbaarheid.

Hybride oplossingen als tussenstap

Soms is het vervangen van het hele verwarmingssysteem in één keer niet haalbaar. In dat geval kan een hybride systeem uitkomst bieden: een collectieve warmtepomp wordt gekoppeld aan de bestaande gasketel, die alleen nog bijspringt op koude dagen. Zo kan de CO₂-uitstoot al met 50-70% worden verminderd, zonder dat er direct volledig van het gas wordt afgestapt.

Voor VvE’s is dit een interessante tussenoplossing. Het biedt de mogelijkheid om nu al te verduurzamen, zonder direct volledig afhankelijk te zijn van elektriciteit en zonder grote aanpassingen aan alle woningen.

Subsidies en financiële regelingen

De overheid stimuleert de overstap naar warmtepompen met verschillende regelingen. VvE’s kunnen gebruikmaken van de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie) en van de VvE Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Deze subsidies kunnen de investeringskosten aanzienlijk verlagen.

Belangrijk daarbij is dat de aanvraag goed onderbouwd wordt, bijvoorbeeld met een energieadviesrapport of een collectief verduurzamingsplan. Ook het draagvlak onder bewoners speelt een belangrijke rol; het besluit om een collectieve installatie te vervangen vereist een gekwalificeerde meerderheid binnen de VvE.

Toekomstbestendig en duurzaam

Warmtepompen sluiten goed aan bij de ambities van de overheid om gebouwen aardgasvrij te maken. Voor VvE’s betekent dit dat zij vroeg of laat hun verwarmingsinstallaties moeten verduurzamen. Door nú te investeren in een collectieve warmtepomp, wordt het complex toekomstbestendig en aantrekkelijker op de woningmarkt – zeker nu energieprestaties steeds zwaarder meewegen bij verkoop en verhuur.

Conclusie

Warmtepompen spelen een belangrijke rol in de verduurzaming van collectieve verwarmingssystemen. Ze zijn een duurzaam alternatief voor cv-ketels en kunnen, afhankelijk van de situatie, centraal of decentraal worden toegepast. Voor VvE’s liggen hier grote kansen, zeker in combinatie met beschikbare subsidies, een goed uitvoeringsplan en het juiste advies.

Interesse in een persoonlijke bespaarcheck? Upload hier uw nota en ontdek vandaag nog uw bespaarmogelijkheden per jaar – we helpen u verder!