Vast of variabel energiecontract voor een VvE?
Kort antwoord
Bij een vast energiecontract worden de leveringstarieven voor een afgesproken periode vastgelegd. Bij een variabel energiecontract kunnen de tarieven gedurende de looptijd wijzigen volgens de voorwaarden van de energieleverancier.
Een vast contract geeft een VvE meer zekerheid over de leveringstarieven. Een variabel contract biedt meer beweging met de markt, maar daardoor ook minder zekerheid over toekomstige energiekosten. Welke contractvorm het beste past, hangt onder andere af van het energieverbruik, de gewenste budgetzekerheid, contractvoorwaarden en verwachtingen binnen de VvE.
Wat is een vast energiecontract?
Bij een vast energiecontract spreekt de VvE met de energieleverancier leveringstarieven af die gedurende een bepaalde contractperiode gelden.
Dit maakt het eenvoudiger om een deel van de toekomstige energiekosten te voorspellen.
Voor een Vereniging van Eigenaren kan dat belangrijk zijn. Energiekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen worden immers opgenomen in de begroting en uiteindelijk door de gezamenlijke eigenaren gedragen.
Voordelen van een vast energiecontract
Een vast contract kan een VvE onder andere de volgende voordelen bieden:
- zekerheid over de afgesproken leveringstarieven;
- minder directe invloed van stijgende marktprijzen;
- meer voorspelbaarheid bij het opstellen van de begroting;
- minder noodzaak om ontwikkelingen op de energiemarkt voortdurend te volgen.
Aandachtspunten bij een vast energiecontract
Prijszekerheid heeft ook een keerzijde.
Wanneer marktprijzen tijdens de looptijd dalen, profiteert de VvE daar niet automatisch van voor het deel van de prijs dat contractueel is vastgelegd.
Daarnaast kunnen voorwaarden gelden voor tussentijdse beëindiging van het contract.
Een vast leveringstarief betekent bovendien niet dat de volledige energierekening vaststaat. Verbruik, belastingen, netbeheerkosten en andere kosten kunnen veranderen.
Wat is een variabel energiecontract?
Bij een variabel energiecontract liggen de leveringstarieven niet voor een lange vaste contractperiode vast.
De energieleverancier kan de tarieven aanpassen volgens de afspraken en voorwaarden van het contract.
Daardoor kunnen de energiekosten tijdens de looptijd zowel stijgen als dalen.
Voordelen van een variabel energiecontract
Afhankelijk van het contract kan een variabele overeenkomst voordelen hebben, zoals:
- tarieven kunnen meebewegen met ontwikkelingen op de energiemarkt;
- de VvE zit niet noodzakelijk voor meerdere jaren vast aan één leveringstarief;
- afhankelijk van de voorwaarden kan meer contractuele flexibiliteit bestaan.
Aandachtspunten bij een variabel contract
Daar staat tegenover dat de toekomstige leveringstarieven minder voorspelbaar zijn.
Wanneer energieprijzen stijgen, kunnen variabele tarieven worden aangepast. Dat kan gevolgen hebben voor de energiekosten en daarmee voor de begroting van de VvE.
Het is daarom belangrijk om goed te kijken naar de voorwaarden waaronder en momenten waarop de leverancier tarieven kan aanpassen.
Wat is het verschil tussen variabel en dynamisch?
Een variabel en een dynamisch energiecontract zijn niet hetzelfde.
Bij een variabel contract stelt de energieleverancier de leveringstarieven vast en kunnen deze volgens de contractvoorwaarden periodiek wijzigen.
Bij een dynamisch contract zijn de leveringstarieven directer gekoppeld aan actuele marktprijzen. Voor elektriciteit kunnen de prijzen daardoor bijvoorbeeld per uur verschillen.
Bij een variabel contract hoeft een VvE dus niet ieder uur met een andere elektriciteitsprijs te maken te hebben.
Lees ook: Vast of dynamisch energiecontract voor een VvE
Wanneer kan een vast contract bij een VvE passen?
Een vast energiecontract kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer:
- de VvE prijszekerheid belangrijk vindt;
- energiekosten zo voorspelbaar mogelijk moeten zijn;
- er weinig financiële ruimte is voor onverwachte prijsstijgingen;
- de VvE voor een bepaalde periode duidelijkheid wil over de leveringstarieven;
- het energieverbruik relatief stabiel is.
Dat betekent niet dat een vast contract altijd financieel voordeliger is. Het belangrijkste voordeel is de grotere voorspelbaarheid.
Wanneer kan een variabel contract interessant zijn?
Een variabel energiecontract kan bijvoorbeeld worden overwogen wanneer:
- de VvE zich niet voor langere tijd aan vaste leveringstarieven wil binden;
- flexibiliteit belangrijker wordt gevonden dan maximale prijszekerheid;
- de VvE verwacht binnen afzienbare tijd opnieuw een contractkeuze te willen maken;
- de contractvoorwaarden voldoende flexibiliteit bieden.
Ook hier geldt dat de keuze niet alleen op basis van de actuele energieprijs moet worden gemaakt.
Welke rol speelt de begroting van de VvE?
Voor een VvE is voorspelbaarheid vaak belangrijker dan voor een individuele consument.
Het bestuur stelt een begroting op voor de gezamenlijke kosten van het gebouw. De energiekosten kunnen daar een aanzienlijk onderdeel van vormen, zeker bij appartementencomplexen met bijvoorbeeld meerdere liften, een parkeergarage of collectieve technische installaties.
Wanneer leveringstarieven sterk veranderen, kan dat gevolgen hebben voor de werkelijke kosten ten opzichte van de begroting.
Bij de keuze tussen vast en variabel is het daarom verstandig om niet alleen te vragen:
“Welk contract heeft vandaag het laagste tarief?”
maar ook:
“Hoeveel onzekerheid in onze toekomstige energiekosten vinden wij als VvE acceptabel?”
Kijk verder dan alleen het tarief
Een goede vergelijking tussen vaste en variabele energiecontracten gaat verder dan de prijs per kWh elektriciteit of m³ gas.
Kijk bijvoorbeeld ook naar:
- vaste leveringskosten;
- looptijd;
- opzegvoorwaarden;
- voorwaarden voor tariefwijzigingen;
- het historische energieverbruik;
- de aansluiting of aansluitingen;
- geplande verduurzamingsmaatregelen;
- zonnepanelen;
- laadvoorzieningen;
- veranderingen in technische installaties.
Een aanbieding met een aantrekkelijk tarief kan minder interessant worden wanneer andere voorwaarden minder goed bij de VvE passen.
Praktijkvoorbeeld
Stel dat een VvE een relatief stabiel elektriciteitsverbruik heeft voor twee liften, algemene verlichting en een parkeergarage.
De VvE heeft voor het komende jaar een begroting vastgesteld en wil grote afwijkingen in de energiekosten zoveel mogelijk voorkomen.
In dat geval kan de zekerheid van een vast leveringstarief zwaar wegen.
Een andere VvE verwacht juist binnen afzienbare tijd zonnepanelen en laadvoorzieningen te realiseren, waardoor het energieprofiel aanzienlijk kan veranderen. Voor die VvE kan flexibiliteit rond de contractkeuze een belangrijkere factor zijn.
Hetzelfde energieaanbod hoeft dus niet voor iedere VvE dezelfde waarde te hebben.
Veelgestelde vragen over vaste en variabele energiecontracten
Wat is voor een VvE beter: een vast of variabel energiecontract?
Dat is afhankelijk van de situatie. Een vast contract biedt meer zekerheid over de leveringstarieven. Een variabel contract kan meer flexibiliteit bieden, maar ook meer onzekerheid over toekomstige tarieven.
Kan een variabel energiecontract goedkoper worden?
Dat kan wanneer de leverancier de variabele tarieven verlaagt. Andersom kunnen de tarieven ook stijgen. De voorwaarden van het contract bepalen hoe en wanneer tariefwijzigingen plaatsvinden.
Staat bij een vast contract de hele energierekening vast?
Nee. Een vast contract legt bepaalde leveringstarieven vast. Het daadwerkelijke verbruik en andere onderdelen van de energierekening, zoals belastingen en netbeheerkosten, kunnen veranderen.
Is een variabel energiecontract hetzelfde als een dynamisch contract?
Nee. Bij een dynamisch contract zijn leveringstarieven directer gekoppeld aan actuele marktprijzen. Bij elektriciteit kunnen die bijvoorbeeld per uur veranderen. Bij een variabel contract bepaalt de leverancier volgens de contractvoorwaarden wanneer de tarieven wijzigen.
Kan een VvE tijdens een vast energiecontract overstappen?
Dat kan afhankelijk zijn van de contractvoorwaarden. Bij tussentijdse beëindiging kunnen voorwaarden of kosten gelden. Controleer daarom altijd het bestaande contract voordat een overstap wordt gepland.
Vast of variabel energiecontract laten beoordelen?
De juiste keuze hangt niet alleen af van de actuele energieprijs. Ook het energieverbruik, de aansluitingen, contractvoorwaarden, gewenste budgetzekerheid en toekomstige plannen van de VvE spelen een rol.
VvE Energie ondersteunt Verenigingen van Eigenaren bij het beoordelen en inkopen van energiecontracten en kan verschillende mogelijkheden naast elkaar zetten.
Lees ook:
- Wat is een VvE energiecontract?
- Hoe werkt een VvE energiecontract?
- Vast of dynamisch energiecontract voor een VvE?
- Wanneer overstappen van energiecontract?
- Looptijd van een VvE energiecontract
- Energiecontract van een VvE controleren