VvE Energie Kennisbank

VvE Energie Kennisbank

Als Vereniging van Eigenaren krijgt u te maken met energievraagstukken die vaak complexer zijn dan bij een gewone woning. Welk energiecontract past bij de VvE? Kan de VvE energiebelasting terugvragen? Wanneer heeft u een meetdienst nodig? En wat betekenen zonnepanelen, laadpalen of verduurzaming voor uw energieaansluiting?

In de VvE Energie Kennisbank vindt u praktische antwoorden op vragen over energie en verduurzaming binnen Verenigingen van Eigenaren. De informatie is bedoeld voor VvE-besturen, beheerders, appartementseigenaren en andere betrokkenen die energiegerelateerde beslissingen voor een VvE moeten nemen.

Energiecontracten voor VvE’s

Een VvE gebruikt elektriciteit en soms gas voor de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw. Denk aan liften, verlichting, ventilatie, parkeergarages, pompen en andere technische installaties.

Het juiste energiecontract hangt onder meer af van het energieverbruik, het type aansluiting, de gewenste contractduur en de behoefte aan prijszekerheid.

Lees meer over energiecontracten voor VvE’s

Onderwerpen binnen dit thema zijn onder andere:

• Wat is een VvE energiecontract?
• Hoe werkt een VvE energiecontract?
• Vast, variabel of dynamisch energiecontract?
• Wanneer kan een VvE het beste overstappen?
• Hoe werkt collectieve energie-inkoop?
• Waar moet een VvE op letten bij het controleren van een energiecontract?

Energiebelasting

Een aanzienlijk deel van de energierekening bestaat uit belastingen en heffingen. Voor Verenigingen van Eigenaren kunnen daarbij specifieke situaties gelden.

In bepaalde situaties kan het bijvoorbeeld mogelijk zijn om energiebelasting terug te vragen. Of dit mogelijk is en welk bedrag daarmee gemoeid is, hangt af van de aansluitingen, het energieverbruik en de situatie binnen het gebouw.

Lees meer over energiebelasting voor VvE’s

Onderwerpen binnen dit thema zijn onder andere:

• Wat is energiebelasting?
• Kan een VvE energiebelasting terugvragen?
• Hoeveel energiebelasting kan een VvE terugkrijgen?
• Wat is de vermindering energiebelasting?
• Welke voorwaarden gelden voor teruggave van energiebelasting?

Energiekosten

De energiekosten van een appartementencomplex worden bepaald door meer dan alleen de prijs per kWh elektriciteit of kubieke meter gas. Ook netbeheerkosten, belastingen, vaste kosten, meetkosten en het energieverbruik van collectieve installaties spelen een rol.

In de kennisbank behandelen we onder andere:

• Wat kost elektriciteit voor een VvE?
• Wat kost gas voor een VvE?
• Wat is een gemiddeld energieverbruik voor een VvE?
• Hoeveel energie verbruikt een lift?
• Waarom kan de energierekening van een VvE plotseling stijgen?
• Waar kan een VvE direct energie besparen?

Meetdiensten

VvE’s met bepaalde zakelijke of grootverbruikaansluitingen kunnen te maken krijgen met een meetbedrijf en een afzonderlijke meetdienst.

We leggen onder andere uit:

• Wat is een meetdienst?
• Wat doet een meetbedrijf?
• Wanneer is een meetdienst verplicht?
• Wat kost een meetdienst?
• Kan een VvE overstappen naar een ander meetbedrijf?
• Hoe kunt u meetbedrijven vergelijken?

Energieaansluitingen

De aansluiting van een appartementencomplex bepaalt hoeveel elektrisch vermogen beschikbaar is en welke partijen en kosten daarbij betrokken zijn.

Onderwerpen zijn onder andere:

• Wat is een grootverbruikaansluiting?
• Wat is een kleinverbruikaansluiting?
• Wat is het verschil tussen grootverbruik en kleinverbruik?
• Wat betekent een 3x80A-aansluiting?
• Wanneer moet een aansluiting worden verzwaard?
• Wat betekent netcongestie voor een VvE?
• Hoe vraagt een VvE extra vermogen aan?

Verduurzaming

Wie een appartementencomplex wil verduurzamen, krijgt al snel te maken met energieverbruik, technische mogelijkheden, investeringen en besluitvorming binnen de VvE.

In deze kennisbank behandelen we onder andere:

• Hoe kan een VvE verduurzamen?
• Welke energiebesparende maatregelen zijn interessant?
• Wat is een duurzaam MJOP?
• Is een warmtepomp geschikt voor een VvE?
• Welke rol spelen isolatie, ventilatie en ledverlichting?

Zonnepanelen

Zonnepanelen op een appartementencomplex vragen om andere keuzes dan zonnepanelen op een eengezinswoning. Het dak is gemeenschappelijk en ook de aansluiting, verdeling van de opgewekte elektriciteit en besluitvorming verdienen aandacht.

Lees onder andere meer over:

• Zonnepanelen voor VvE’s
• Opbrengst van zonnepanelen
• Terugverdientijd
• Zonnepanelen op appartementengebouwen
• Subsidies en regelingen
• Verdeling van de opbrengsten

Laadpalen

Elektrisch rijden zorgt bij steeds meer VvE’s voor vragen over laadvoorzieningen in parkeergarages en op gezamenlijke parkeerterreinen.

We behandelen onder andere:

• Laadpalen voor VvE’s
• Een laadpaal aanvragen
• Load balancing
• Kosten van laadvoorzieningen
• Subsidies en regelingen
• Besluitvorming binnen de ALV
• Hoeveel laadpunten kunnen op een bestaande aansluiting?

Subsidies en regelingen

Voor verduurzamingsmaatregelen kunnen VvE’s gebruikmaken van verschillende subsidies en regelingen. Welke mogelijkheden relevant zijn, hangt af van het gebouw, de maatregel en de actuele voorwaarden.

In de kennisbank vindt u uitleg over onder andere:

• SVVE
• Subsidies voor isolatie
• Subsidies en regelingen voor zonnepanelen
• Laadvoorzieningen
• Energieadvies
• Voorwaarden voor verduurzamingssubsidies

Energie en het VvE-bestuur

Niet iedere beslissing over energie kan door één bestuurslid of beheerder zelfstandig worden genomen. Contracten, investeringen en aanpassingen aan gemeenschappelijke installaties kunnen ook besluitvorming binnen de VvE vereisen.

We behandelen daarom ook vragen zoals:

• Wie beslist over het energiecontract?
• Wanneer is een ALV-besluit nodig?
• Welke rol heeft de VvE-beheerder?
• Welke rol heeft de penningmeester?
• Welke meerderheid is nodig voor bepaalde besluiten?

Praktijkvoorbeelden

Naast uitleg over regels, contracten en techniek publiceren we praktijkvoorbeelden waarin we laten zien hoe energievraagstukken binnen VvE’s in de praktijk kunnen uitpakken.

Bijvoorbeeld:

• besparen door een energiecontract opnieuw te beoordelen;
• energiebelasting terugvragen;
• een meetdienst opnieuw beoordelen;
• laadpalen realiseren;
• zonnepanelen op een appartementencomplex;
• energiekosten structureel verlagen.

Begrippenlijst energie voor VvE’s

Komt u tijdens het lezen een onbekende term tegen, zoals grootverbruik, kleinverbruik, netcongestie, meetdienst, capaciteitstarief, SVVE of load balancing?

In onze begrippenlijst leggen we veelgebruikte termen rond energie en Verenigingen van Eigenaren kort en begrijpelijk uit.

Bekijk de begrippenlijst

Over VvE Energie

VvE Energie is gespecialiseerd in energievraagstukken voor Verenigingen van Eigenaren. Wij ondersteunen VvE’s onder meer bij energie-inkoop, energiebelasting, meetdiensten en vraagstukken rondom energie en verduurzaming. Met deze kennisbank delen we onze kennis en praktijkervaring om VvE-besturen en beheerders te helpen betere en beter onderbouwde energiekeuzes te maken.

Heeft u een vraag over energie binnen uw VvE?

Niet iedere energiesituatie is hetzelfde. Het energieverbruik, de aansluitingen, contracten en installaties verschillen per appartementencomplex. Heeft u een specifieke vraag over de energiesituatie van uw VvE? Neem dan contact op met VvE Energie. Wilt u precies weten wat wij voor u w VvE kunnen besparen? Upload hier uw maand-of jaarnota en wij stellen binnen 2 werkdagen een energiescan op maat op. Kosteloos en geheel vrijblijvend.

“ Wij onderhandelen altijd eerst met de huidige leverancier, om een overstap te voorkomen.