Tag: tips

Een VvE kan de mogelijkheid tot teruggaaf laten onderzoeken door een specialist in energiebelasting, een fiscaal energieadviseur of een energiebeheerder met aantoonbare ervaring met VvE’s. Deze partij beoordeelt de energienota, de aansluiting, de WOZ-situatie en het gebruik van gas en elektriciteit. Niet iedere VvE heeft recht op teruggaaf. Er moet sprake zijn van een situatie … Lees verder

Een VvE kan het meetdienstencontract en de aansluitkosten laten controleren door een energieadviseur of aansluitingsspecialist met ervaring met klein- en grootverbruikaansluitingen. Bij een grote aansluiting kan deze specialist ook verschillende meetbedrijven en meetcontracten vergelijken. De controle moet twee afzonderlijke onderdelen beoordelen: Het contract voor het meten en doorgeven van het energieverbruik. De kosten en capaciteit … Lees verder

Een VvE kan de energienota laten controleren door een onafhankelijke energieadviseur of een specialist in energie-inkoop voor VvE’s. Zo’n controle kijkt verder dan alleen het totale factuurbedrag. Ook het verbruik, de meterstanden, contracttarieven, vaste kosten, energiebelasting, aansluitkosten en betaalde voorschotten worden beoordeeld. Vooral bij VvE’s kan een energienota ingewikkeld zijn. Een appartementencomplex heeft soms meerdere … Lees verder

Kort antwoord De beste looptijd voor een VvE energiecontract is afhankelijk van de gewenste prijszekerheid, de actuele marktsituatie, het energieverbruik en toekomstige plannen van de VvE. Een langere vaste looptijd kan meer zekerheid geven over de afgesproken leveringstarieven. Een kortere looptijd geeft de VvE eerder de mogelijkheid om opnieuw naar de markt te kijken. Er … Lees verder

Kort antwoord Een VvE kan voor de gemeenschappelijke elektriciteitsaansluiting kiezen voor groene stroom. Dit is elektriciteit die is opgewekt uit hernieuwbare energiebronnen, zoals wind- en zonne-energie. Bij het vergelijken van energiecontracten is het verstandig om niet alleen te kijken óf een leverancier de elektriciteit als groen aanbiedt, maar ook naar de herkomst ervan, de contractvoorwaarden … Lees verder

Kort antwoord Bij collectieve energie-inkoop wordt de energievraag van meerdere Verenigingen van Eigenaren gebundeld en gezamenlijk in de energiemarkt aangeboden. In plaats van dat iedere VvE afzonderlijk een energiecontract afsluit, worden meerdere VvE’s vertegenwoordigd bij de inkoop van elektriciteit en gas. Door grotere volumes te bundelen en aanbiedingen professioneel te vergelijken, kan een sterkere uitgangspositie … Lees verder

Kort antwoord Het beste moment om als VvE een overstap te onderzoeken is ruim voordat het huidige energiecontract afloopt. Zo is er voldoende tijd om het bestaande contract, het energieverbruik, de aansluitingen en nieuwe aanbiedingen te beoordelen. Wacht daarom niet tot de laatste weken van het contract. Ook veranderingen binnen het appartementencomplex, zoals zonnepanelen, laadpalen … Lees verder

Kort antwoord Bij een vast energiecontract worden de leveringstarieven voor een afgesproken periode vastgelegd. Bij een variabel energiecontract kunnen de tarieven gedurende de looptijd wijzigen volgens de voorwaarden van de energieleverancier. Een vast contract geeft een VvE meer zekerheid over de leveringstarieven. Een variabel contract biedt meer beweging met de markt, maar daardoor ook minder … Lees verder

Kort antwoord Bij een vast energiecontract worden de leveringstarieven voor een afgesproken periode vastgelegd. Bij een dynamisch energiecontract bewegen de tarieven mee met de actuele energiemarkt. Voor elektriciteit kan de prijs daardoor gedurende de dag verschillen. Een vast contract biedt een VvE meer prijszekerheid. Een dynamisch contract geeft meer directe blootstelling aan marktprijzen en kan … Lees verder

Kort antwoord Een VvE energiecontract regelt de levering van elektriciteit en eventueel gas aan de gemeenschappelijke energieaansluitingen van een appartementencomplex. De VvE sluit hiervoor een overeenkomst met een energieleverancier. De totale energiekosten bestaan echter uit meer dan alleen de prijs voor geleverde energie. Ook energiebelasting, netbeheerkosten, vaste kosten en in sommige situaties kosten voor meetdiensten … Lees verder

Een energiecontract voor een Vereniging van Eigenaren regelt de levering van elektriciteit en eventueel gas voor de gemeenschappelijke voorzieningen van een appartementencomplex. Denk aan liften, verlichting in algemene ruimtes, ventilatie, parkeergarages, elektrische deuren, pompen en andere collectieve installaties. Voor een VvE is het belangrijk om niet alleen naar de energieprijs te kijken. Ook het type … Lees verder

Kort antwoord Een VvE kan niet automatisch energiebelasting terugvragen. Er moet sprake zijn van een situatie waarvoor een wettelijke teruggaafregeling bestaat. Voor VvE’s is vooral de regeling relevant waarbij meer dan één zelfstandige onroerende zaak achter één elektriciteitsaansluiting is aangesloten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet onder andere duidelijk zijn welke aansluiting het betreft, … Lees verder

Kort antwoord Wanneer het energiecontract van een VvE afloopt, kan de VvE het contract bij de huidige energieleverancier verlengen of een nieuw aanbod onderzoeken. Automatisch verlengen is niet altijd de beste keuze. Gebruik het einde van de contractperiode om tarieven, vaste kosten, looptijd en voorwaarden opnieuw te beoordelen. Kijk daarbij ook naar het actuele energieverbruik, … Lees verder

Kort antwoord Of een VvE boetevrij kan overstappen naar een andere energieleverancier hangt af van het huidige energiecontract. Wanneer de afgesproken contractperiode afloopt, kan de VvE doorgaans overstappen volgens de voorwaarden van de overeenkomst. Wilt u vóór de einddatum overstappen? Dan kunnen voorwaarden voor tussentijdse beëindiging en een financiële vergoeding gelden. Controleer daarom altijd eerst … Lees verder

Kort antwoord Een energiecontract voor de gemeenschappelijke voorzieningen wordt namens de Vereniging van Eigenaren afgesloten door iemand die bevoegd is om de VvE te vertegenwoordigen. Wie dat precies is, hangt af van de regels en afspraken binnen de VvE. Daarbij kunnen onder andere de splitsingsakte, het splitsingsreglement, de statuten, besluiten van de vergadering van eigenaars … Lees verder

Kort antwoord Controleer bij een VvE energiecontract niet alleen het tarief per kWh elektriciteit of m³ gas. Kijk ook naar de looptijd, einddatum, vaste kosten, opzegvoorwaarden, aansluitgegevens, energieverbruik en eventuele afspraken over teruglevering. Een contractcontrole is vooral verstandig vóór verlenging of overstappen en wanneer de energiesituatie van het appartementencomplex verandert. Zo wordt duidelijk of het … Lees verder

Kort antwoord Een VvE betaalt via de energierekening energiebelasting over elektriciteit en eventueel aardgas. Hoeveel energiebelasting in rekening wordt gebracht, hangt onder andere af van het energieverbruik en de geldende belastingtarieven. Bij VvE’s kan de situatie complexer zijn dan bij een individuele woning. Een appartementencomplex kan meerdere aansluitingen hebben en energie gebruiken voor zowel gemeenschappelijke … Lees verder

Kort antwoord Energiebelasting is een belasting op het gebruik van elektriciteit en aardgas. Een VvE ziet deze belasting doorgaans terug op de energierekening van de gemeenschappelijke of collectieve energieaansluitingen. De hoogte van de energiebelasting hangt onder andere af van het verbruik en de geldende belastingschijven. Bij VvE’s is het belangrijk om ook naar het aantal … Lees verder

Kort antwoord Een VvE kan in bepaalde situaties een deel van de betaalde energiebelasting terugvragen. Een belangrijke regeling geldt wanneer achter één elektriciteitsaansluiting meerdere zelfstandige onroerende zaken zijn aangesloten. Dit kan voorkomen bij appartementencomplexen waarbij meerdere woningen via één gezamenlijke elektriciteitsaansluiting worden bediend. Daarnaast bestaan andere specifieke teruggaafregelingen, bijvoorbeeld voor bepaalde situaties met blokverwarming. Of … Lees verder

Een Vereniging van Eigenaars (VvE) die wil verduurzamen, krijgt al snel te maken met een groot aantal mogelijkheden. Isolatie, beter glas, zonnepanelen, ventilatie, een andere warmtevoorziening, subsidies en financiering: er is veel om over na te denken. De uitdaging is meestal niet om duurzame maatregelen te bedenken. De uitdaging is om te bepalen welke maatregelen … Lees verder

Bij het verduurzamen van een appartementencomplex gaat veel aandacht naar isolatie. Daken, gevels en vloeren worden beter geïsoleerd, oud glas wordt vervangen en naden en kieren worden verminderd. Daardoor blijft warmte beter binnen. Maar er ontstaat ook een belangrijke vervolgvraag: hoe komt voldoende verse lucht de woningen binnen en hoe wordt vochtige en vervuilde lucht … Lees verder

Steeds meer Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) onderzoeken hoe hun appartementencomplex in de toekomst kan worden verwarmd met minder of zonder aardgas. Een warmtepomp komt daarbij al snel in beeld. Maar kan een warmtepomp zomaar worden toegepast in een appartementencomplex? Is één grote collectieve warmtepomp nodig of kunnen individuele woningen een eigen systeem krijgen? En moet … Lees verder

Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) beschikken over een groot gezamenlijk dak. Dat maakt zonnepanelen interessant, bijvoorbeeld voor het elektriciteitsgebruik van gemeenschappelijke voorzieningen of als onderdeel van een breder verduurzamingsplan. Maar bij een appartementencomplex is zonnepanelen plaatsen minder eenvoudig dan bij een eengezinswoning. Van wie is het dak? Wie betaalt de installatie? Waar wordt de opgewekte … Lees verder

Het vervangen van oud glas is voor veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) een aantrekkelijke verduurzamingsmaatregel. Beter isolerend glas kan warmteverlies verminderen, het wooncomfort verbeteren en bijdragen aan een lagere energievraag. Maar bij een appartementencomplex is de keuze niet alleen technisch. Wie is eigenlijk verantwoordelijk voor het glas? Zijn de kozijnen eigendom van de VvE of … Lees verder

Isolatie is voor veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) een logische eerste stap bij het verduurzamen van een appartementencomplex. Een beter geïsoleerd gebouw verliest minder warmte, kan comfortabeler worden en vraagt minder energie om te verwarmen. Maar een appartementencomplex isoleren is complexer dan een individuele woning. Het dak, de gevel, vloeren, kozijnen en soms zelfs het … Lees verder

Een goed verduurzamingsplan kan technisch en financieel kloppen, maar uiteindelijk moeten de appartementseigenaren ermee instemmen. En juist daar kan verduurzaming binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) ingewikkeld worden. Welke meerderheid is nodig? Mag het bestuur zelf beslissen? Wat gebeurt er als een deel van de eigenaren tegen is? En hoe voorkom je dat een verduurzamingsplan … Lees verder

Verduurzaming van een appartementencomplex kan een flinke investering vragen. Isolatie, nieuw glas, zonnepanelen of aanpassing van de verwarmingsinstallatie kunnen al snel om bedragen gaan die niet volledig in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars (VvE) beschikbaar zijn. Betekent dit dat een VvE eerst jarenlang moet sparen voordat zij kan verduurzamen? Nee. Een VvE kan … Lees verder

Een appartementencomplex verduurzamen kan op veel verschillende manieren. Isoleren, zonnepanelen plaatsen, glas vervangen, ventilatie verbeteren of overstappen op een andere manier van verwarmen: de mogelijkheden zijn groot. Maar welke verduurzamingsmaatregelen zijn voor een VvE het meest interessant? Het korte antwoord is: dat hangt af van het gebouw. Voor de meeste VvE’s is het verstandig om … Lees verder

Veel Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) werken met een meerjarenonderhoudsplan, oftewel een MJOP. Maar steeds vaker valt ook de term DMJOP: een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Wat is precies het verschil? Een MJOP beschrijft welk onderhoud een gebouw de komende jaren nodig heeft en welke kosten daarbij horen. Een DMJOP combineert die onderhoudsplanning met mogelijkheden om het gebouw … Lees verder

Een Vereniging van Eigenaars (VvE) moet geld reserveren voor toekomstig onderhoud aan het gebouw. Maar hoeveel moet er eigenlijk in het reservefonds zitten? En hoe houd je daarbij rekening met verduurzaming? Het korte antwoord: er bestaat niet één vast bedrag dat iedere VvE jaarlijks moet reserveren. De benodigde reservering hangt af van het gebouw en … Lees verder

Een Vereniging van Eigenaars (VvE) krijgt steeds vaker te maken met verduurzaming. Denk aan isolatie, zonnepanelen, energiezuinige installaties en het aardgasvrij maken van gebouwen. Maar wanneer is verduurzaming eigenlijk verplicht? En welke verantwoordelijkheid heeft een VvE? Het korte antwoord: een VvE is niet in één keer verplicht om het hele gebouw te verduurzamen. Wel krijgt … Lees verder