Wat betekent het prijsplafond voor uw VvE?

Vanwege de enorme stijging van de energietarieven heeft het Kabinet op 19 septmeber j.l. een prijsplafond aangekondigd. Men is voornemens om consumenten/particulieren te compenseren tot een maximum van het gemiddelde verbruik van een huishouden: 2.479 kWh en 1.169 m3. Tot dit verbruik worden de gemiddelde tarieven van januari 2022 gehanteerd. Het verschil met de marktprijs … Lees verder

Variabele tarieven stijgen ongekend hard per 1 januari 2022

Leveranciers passen doorgaans twee keer per jaar de variabele tarieven aan: per 1 januari en per 1 juli. De drie grote traditionele regioleveranciers (Eneco, Essent en Vattenfall) hebben onlangs de variabele tarieven per 1-1-2022 bekend gemaakt. De stijging die de leveranciers doorvoeren is exceptioneel: elektra wordt 4x zo duur en gas zelfs 5x zo duur … Lees verder

10 Tips voor het sluiten van een grootzakelijk energiecontract

Een grootzakelijk contract heeft geen betrekking op het jaarverbruik, maar op de aansluitwaarde van de aansluiting. In Nederland worden de volgende aansluitwaardes als grootzakelijk aangeduid:   Elektriciteit:       > 3x80A Gas:                      > G25   Wanneer jij gebruik maakt van een grootzakelijke aansluiting, dan word je door de overheid geacht om voldoende kennis te hebben van de … Lees verder

Hoe worden de stookkosten in een VvE verdeeld?

Binnen een VvE worden stookkosten gemaakt die verdeeld moeten worden over de appartementen en er zijn kosten die de eigenaren gezamenlijk betalen. Hoe kan een VvE de energiekosten op een eerlijke manier onderling verdelen?   Het gelijk verdelen van alle verbruikskosten binnen een VvE speelt als de appartementen geen eigen cv-installatie met een eigen verbruiksmeter … Lees verder

Vanaf 1-7-2022 zijn rookmelders verplicht in VvE’s

De noodzaak van het plaatsen van rookmelders in een gebouw is groot. Ze kunnen bij een brand levens redden en ervoor zorgen dat een gebouw niet volledig opbrandt. Vanaf juli 2022 worden rookmelders daarom verplicht gesteld in VvE’s. Wat moeten VvE’s weten over deze verplichtstelling?   Het plaatsen van rookmelders was al verplicht voor VvE’s … Lees verder

Waarom verzetten mensen zich tegen windmolens?

We moeten verduurzamen, daar komen we niet onderuit. Aan de horizon van veel dorpen en steden zijn de windmolens niet meer weg te denken. Toch willen veel Nederlanders niet in de buurt van windmolens wonen en groeit het verzet tegen windparken. Waarom is het verzet zo heftig?   Waarom verzetten mensen zich tegen windmolens? Een … Lees verder

Hoe werkt een grootzakelijk GXX gascontract?

In de zakelijke gasmarkt zit een onderverdeling in grootzakelijke verbruikers. De indeling gebeurt aan de hand van het historische en vermoedelijke verbruik per jaar. Hoe ziet de verdeling eruit en wat wordt verstaan onder een GXX gascontract?   De contractcapaciteit is voor een grootverbruiker de maximale capaciteit die een gastransportbedrijf voor een grootzakelijke verbruiker beschikbaar … Lees verder

Maximaal rendement – schoonmaken zonnepanelen

Zonnepanelen moeten zoveel mogelijk zonnestralen opvangen voor een zo hoog mogelijk rendement. Daarom moet je de zonnepanelen op de juiste manier ten opzichte van de zon plaatsen. Het goed schoonmaken werkt ook rendement verhogend. Waar moet je op letten bij het schoonmaken?   Een zonnepaneel met een laagje vuil erop zal minder rendement opleveren. Het … Lees verder

Subsidie zonnepanelen voor VvE’s beschikbaar

Bedrijven kunnen gebruikmaken van een subsidie gericht op (klein) zakelijke gebruikers. Een voorwaarde is dat de aanvrager een rechtspersoon is. Een VvE is ook een rechtspersoon, dus staat de subsidie ook open voor VvE’s. Waar moet aan worden voldaan om recht te hebben op de subsidie?   Het plaatsen van zonnepanelen is een lucratieve manier … Lees verder

MJOP VvE – Waar moet je op letten bij het uitvoeren? (3/3)

Het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP) kun je zien als een onderhoudskalender van je pand. Hierin staat welke investering een VvE moet doen in het gebouw. Het betreft noodzakelijk onderhoud, verbeteringen en duurzame plannen. Waar moeten je op letten bij het tot uitvoer brengen van het onderhoudsplan?   Een MJOP of Groen Meer Jaren Onderhoudsplan (GMJOP) … Lees verder

MJOP VvE – Waar moet je op letten bij het opstellen? (2/3)

Voor het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan van een VvE kan het handig zijn om handvatten te hebben. Het is namelijk een formeel plan waarin staat wat de onderhoudsplannen van de VvE zijn voor de komende jaren. De plannen die gericht zijn op duurzaamheid worden steeds belangrijker. Wij leggen graag uit hoe een VvE duurzame … Lees verder

MJOP VvE – Wat is verplicht? (1/3)

Een meerjaren onderhoudsplan is vaak verplicht voor een VvE. Wat zijn de voorwaarden voor de verplichtstelling en wat houdt een GMJOP eigenlijk in?   Een VvE moet het gebouw goed onderhouden. Dat is van belang voor alle leden van de VvE. Met goed onderhoud kun je het woongenot verbeteren of consolideren en de waarde van … Lees verder

SEEH – Wat zijn de beschikbare subsidies voor de verduurzaming van VvE’s?

Het verduurzamen van huizen en appartementen staat hoog op het verlanglijstje van de politiek. Om particulieren en VvE’s te stimuleren om te verduurzamen, zijn er interessante subsidies beschikbaar gesteld. Wat zijn de mogelijkheden voor VvE’s?   Voor VvE’s is er door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) €32,2 miljoen  beschikbaar gesteld (budget SEEH) … Lees verder

Veel gestelde vragen over laadpalen voor VvE’s

Voor VvE’s kan het wel of niet plaatsen van laadpalen een issue zijn. Sommige leden willen overstappen op elektrisch rijden en willen dus laadpalen bij het gebouw of in de parkeergarage. Andere leden zijn voorstanders van rijden op fossiele brandstoffen en vinden het plaatsen van laadpalen kostbaar en gevaarlijk. Wij hebben een aantal veel gestelde … Lees verder

Forse stijging variabele tarieven per 1 juli 2021

Wanneer de gecontracteerde, vaste looptijd van een leveringsovereenkomst is verstreken, heeft dit een aantal gevolgen. U behoudt uiteraard de levering van gas en/of stroom, maar de tarieven die u betaalt, wijzigen. De vaste tarieven zijn niet meer van toepassing. Vanaf dan gelden de variabele tarieven totdat de leveringsovereenkomst wordt herzien Variabele energietarieven veranderen eens per … Lees verder

Berekend gasverbruik wijkt af op nota

Sinds 1 juni is het voor iedereen mogelijk om de calorische waarden van het aardgas in te zien. Er bestaat een duidelijk verschil tussen het geregistreerde gasverbruik op basis van de meterstanden en het daadwerkelijk afgerekende gasverbruik. Dit verschil ontstaat namelijk door de calorische waarde van het aardgas. Dit betreft een correctiefactor om de energie … Lees verder

Warmtepompen, zonnepanelen en zonneboilers verplicht bij renovatie

Bij een grondige renovatie moet er vanaf 30 juni verplicht worden geïnvesteerd in duurzaamheid. Na de renovatie moet een huis of een gebouw van een VvE een minimale hoeveelheid aan hernieuwde energie opwekken. Kan deze verplichting zomaar worden opgelegd? Ja dat kan! De overheid kan bepalen dat bijvoorbeeld een VvE bij een ingrijpende verbouwing ook … Lees verder

De 10 beste tips om energie te besparen

De beste energietip is de verwarming in je huis op 18 graden zetten, maar dat is wel een behoorlijke opoffering voor jezelf. Wij hebben 10 andere tips die jouw woongenot minder aantasten en die ook effectief zijn.   Wij helpen VvE’s met het besparen op de energielasten door energie collectief in te kopen. Deze manier … Lees verder

Nieuwe regeling energielabels sinds 1 januari 2021

Sinds 1 januari van dit jaar is het toekennen van energielabels flink op de schop gegaan. Dat geldt zowel voor energielabels voor huizen als voor appartementen (VvE’s). Tot 1 januari werd het beoordelen van de energiezuinigheid hoofdzakelijk online verricht. Tegenwoordig wordt het professioneler aangepakt met een energieadviseur die het huis of appartement echt gaat inspecteren. … Lees verder

Energieverbruik VvE’s omhoog door corona, voorkom naheffing

Afgelopen jaar heeft het merendeel de meeste tijd toch thuis doorgebracht. Uit de recente persco blijkt dat er op korte termijn versoepelingen zullen zijn. Heerlijk, actief buiten! Het vele thuiszitten in de herfst en winter is naar verwachting merkbaar in de vaste lasten, o.a. in het energieverbruik. Huishoudens en VvE’s dienen rekening te houden met … Lees verder

Is een gebouw moeilijker te verzekeren door zonnepanelen?

Zonnepanelen op daken plaatsen wordt gepromoot en gesubsidieerd vanuit de overheid. Het is voor een VvE een effectieve manier om iets te doen aan duurzaamheid en er ook nog geld mee te besparen op de energiekosten. Maar doe wel eerst goed je huiswerk. Verzekeraars zijn er namelijk niet altijd blij mee. Zonnepanelen op een gebouw … Lees verder

Is een APX-contract interessant?

Met een energieleverancier kun je een contract afsluiten voor een vaste contractperiode, maar je kunt ook kiezen voor een flexibel contract. Dit wordt ook wel een APX-contract genoemd. Flexibele tarieven kun je nadeel door ondervinden, maar in een dalende markt kan het ook goedkoop uitpakken.   Met een flexibel energiecontract profiteer je optimaal van dalende … Lees verder

Meer groene dan grijze stroom in Europa

We zien steeds meer wind- en zonparken in het landschap, en dat is niet alleen zo in Nederland. In 2020 is er in Europa voor het eerst meer duurzame stroom opgewekt dan fossiele stroom. Dit is een mijlpaal voor de energietransitie. Vooral op het gebied van wind- en zonne-energie maakt Europa, en vooral Nederland, grote … Lees verder

Verduurzaming VvE

In 2021 betaal je hogere netwerkkosten

De netwerkkosten die je via de energierekening betaalt zijn gestegen sinds 1 januari 2021. Dat is slecht nieuws, want ook de belastingheffing in de energierekening stijgt. Dat ga je zeker merken in de energierekening. Wat zijn de effecten op de rekening van de gestegen netwerkkosten voor VvE’s met een kleinzakelijke aansluiting?   Er zal de … Lees verder

In hoeverre zijn zonnepanelen een optie voor een VvE?

De energierekening is al een serieuze kostenpost voor VvE’s, en naar verwachting wordt energie nog duurder in de toekomst. Door het plaatsen van zonnepanelen kan de energierekening omlaag, en het kan ook nog eens goed zijn voor de waardeontwikkeling van het pand. Waar moet een VvE op letten bij het plaatsen van zonnepanelen?   Als … Lees verder

Maatregel uitstel van betaling energiebelasting ivm Corona kan tot problemen leiden met de stookkostenafrekening 2019-2020 van uw VvE

Op 8 juli j.l. heeft Eneco Zakelijk B.V. (grootzakelijk) het volgende bericht gestuurd naar al haar klanten:   Uitstel van betaling EB en ODE met drie maanden verlengd   Beste relatie,   Begin april informeerden we u over de overheidsregeling omtrent uitstel van betaling van energiebelastingen. Het ministerie van Financiën heeft nu besloten dat de … Lees verder

Stookkosten VvE

Meer tijd en geld voor Verenigingen van Eigenaren

De subsidieregeling ‘Energiebesparing Eigen Huis’ is aangepast. Dat heeft tot gevolg dat VvE’s meer tijd en meer geld krijgen voor energiebesparende maatregelen. De subsidiepot voor energiebesparende maatregelen wordt verdubbeld tot 12 mln. euro.  In deze blog leest u wat er precies gaat veranderen. Per 4 april 2018 verandert dit voor VvE’s U kunt een aanvraag … Lees verder

Meer tijd en meer geld voor VvE