Wij realiseren scherpe collectieve energietarieven voor uw VvE en onze huidige 5.900+ actieve deelnemers. Proactief ieder jaar weer, zonder jaarlijks over te stappen.
Upload uw notaVvE’s met een variabel energiecontract kunnen zeer onvoordelig uit zijn. Energieleveranciers verhoogden de variabele tarieven onlangs met gemiddeld 25%, meldt het Parool. Waar komt het door dat de tarieven zo sterk stijgen en is het kiezen voor een vast tarief verstandiger? Mede door het stoppen van de gaswinning in Groningen stijgen de energielasten. Gas … Lees verder
Een grootzakelijk contract heeft geen betrekking op het jaarverbruik, maar op de aansluitwaarde van de aansluiting. In Nederland worden de volgende aansluitwaardes als grootzakelijk aangeduid: Elektriciteit: > 3x80A Gas: > G25 Wanneer jij gebruik maakt van een grootzakelijke aansluiting, dan word je door de overheid geacht om voldoende kennis te hebben van de … Lees verder
Binnen een VvE worden stookkosten gemaakt die verdeeld moeten worden over de appartementen en er zijn kosten die de eigenaren gezamenlijk betalen. Hoe kan een VvE de energiekosten op een eerlijke manier onderling verdelen? Het gelijk verdelen van alle verbruikskosten binnen een VvE speelt als de appartementen geen eigen cv-installatie met een eigen verbruiksmeter … Lees verder
De noodzaak van het plaatsen van rookmelders in een gebouw is groot. Ze kunnen bij een brand levens redden en ervoor zorgen dat een gebouw niet volledig opbrandt. Vanaf juli 2022 worden rookmelders daarom verplicht gesteld in VvE’s. Wat moeten VvE’s weten over deze verplichtstelling? Het plaatsen van rookmelders was al verplicht voor VvE’s … Lees verder
Mogelijk heeft u het al vanuit het nieuws vernomen: de energietarieven zijn sinds november 2020 uitzonderlijk hard gestegen. Energie wordt verhandeld op de beurs (ENDEX) en daar zijn de tarieven in 10 maanden meer dan verdubbeld (gemiddeld +114%): De voornaamste redenen van de stijging aangegeven door leveranciers zijn: Economisch herstel. Door het ‘open’ gaan van de … Lees verder
We moeten verduurzamen, daar komen we niet onderuit. Aan de horizon van veel dorpen en steden zijn de windmolens niet meer weg te denken. Toch willen veel Nederlanders niet in de buurt van windmolens wonen en groeit het verzet tegen windparken. Waarom is het verzet zo heftig? Waarom verzetten mensen zich tegen windmolens? Een … Lees verder
In de zakelijke gasmarkt zit een onderverdeling in grootzakelijke verbruikers. De indeling gebeurt aan de hand van het historische en vermoedelijke verbruik per jaar. Hoe ziet de verdeling eruit en wat wordt verstaan onder een GXX gascontract? De contractcapaciteit is voor een grootverbruiker de maximale capaciteit die een gastransportbedrijf voor een grootzakelijke verbruiker beschikbaar … Lees verder
Zonnepanelen moeten zoveel mogelijk zonnestralen opvangen voor een zo hoog mogelijk rendement. Daarom moet je de zonnepanelen op de juiste manier ten opzichte van de zon plaatsen. Het goed schoonmaken werkt ook rendement verhogend. Waar moet je op letten bij het schoonmaken? Een zonnepaneel met een laagje vuil erop zal minder rendement opleveren. Het … Lees verder
Als je aangesloten bent op het warmtenet heb je er recht op om te weten waar je voor betaalt. Uit onderzoek van De Autoriteit Consument & Markt (ACM) blijkt dat de helft van de warmteleveranciers nog steeds geen transparante facturen stuurt. Deze leveranciers voldoen dus niet aan de regels. De ACM houdt toezicht op … Lees verder
Bedrijven kunnen gebruikmaken van een subsidie gericht op (klein) zakelijke gebruikers. Een voorwaarde is dat de aanvrager een rechtspersoon is. Een VvE is ook een rechtspersoon, dus staat de subsidie ook open voor VvE’s. Waar moet aan worden voldaan om recht te hebben op de subsidie? Het plaatsen van zonnepanelen is een lucratieve manier … Lees verder
Het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP) kun je zien als een onderhoudskalender van je pand. Hierin staat welke investering een VvE moet doen in het gebouw. Het betreft noodzakelijk onderhoud, verbeteringen en duurzame plannen. Waar moeten je op letten bij het tot uitvoer brengen van het onderhoudsplan? Een MJOP of Groen Meer Jaren Onderhoudsplan (GMJOP) … Lees verder
Voor het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan van een VvE kan het handig zijn om handvatten te hebben. Het is namelijk een formeel plan waarin staat wat de onderhoudsplannen van de VvE zijn voor de komende jaren. De plannen die gericht zijn op duurzaamheid worden steeds belangrijker. Wij leggen graag uit hoe een VvE duurzame … Lees verder
Een meerjaren onderhoudsplan is vaak verplicht voor een VvE. Wat zijn de voorwaarden voor de verplichtstelling en wat houdt een GMJOP eigenlijk in? Een VvE moet het gebouw goed onderhouden. Dat is van belang voor alle leden van de VvE. Met goed onderhoud kun je het woongenot verbeteren of consolideren en de waarde van … Lees verder
Het verduurzamen van huizen en appartementen staat hoog op het verlanglijstje van de politiek. Om particulieren en VvE’s te stimuleren om te verduurzamen, zijn er interessante subsidies beschikbaar gesteld. Wat zijn de mogelijkheden voor VvE’s? Voor VvE’s is er door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) €32,2 miljoen beschikbaar gesteld (budget SEEH) … Lees verder
Voor VvE’s kan het wel of niet plaatsen van laadpalen een issue zijn. Sommige leden willen overstappen op elektrisch rijden en willen dus laadpalen bij het gebouw of in de parkeergarage. Andere leden zijn voorstanders van rijden op fossiele brandstoffen en vinden het plaatsen van laadpalen kostbaar en gevaarlijk. Wij hebben een aantal veel gestelde … Lees verder
Wanneer de gecontracteerde, vaste looptijd van een leveringsovereenkomst is verstreken, heeft dit een aantal gevolgen. U behoudt uiteraard de levering van gas en/of stroom, maar de tarieven die u betaalt, wijzigen. De vaste tarieven zijn niet meer van toepassing. Vanaf dan gelden de variabele tarieven totdat de leveringsovereenkomst wordt herzien Variabele energietarieven veranderen eens per … Lees verder
Sinds 1 juni is het voor iedereen mogelijk om de calorische waarden van het aardgas in te zien. Er bestaat een duidelijk verschil tussen het geregistreerde gasverbruik op basis van de meterstanden en het daadwerkelijk afgerekende gasverbruik. Dit verschil ontstaat namelijk door de calorische waarde van het aardgas. Dit betreft een correctiefactor om de energie … Lees verder
Bij een grondige renovatie moet er vanaf 30 juni verplicht worden geïnvesteerd in duurzaamheid. Na de renovatie moet een huis of een gebouw van een VvE een minimale hoeveelheid aan hernieuwde energie opwekken. Kan deze verplichting zomaar worden opgelegd? Ja dat kan! De overheid kan bepalen dat bijvoorbeeld een VvE bij een ingrijpende verbouwing ook … Lees verder
Voor VvE’s is het lastig om energiebesparende maatregelen te treffen. Er zijn namelijk meerdere personen die er hun zegje over moeten doen. De meerderheid bepaalt bijvoorbeeld of er laadpalen komen in de gemeenschappelijke garage. Met modelreglementen waarin het goed omschreven staat wordt het nemen van beslissingen hierover eenvoudiger. Hoe werkt het? De politiek heeft … Lees verder
Voor VvE’s zorgt het plaatsen van laadpalen voor elektrische auto’s voor andere discussies dan bij het plaatsen van deze laadpalen bij woonhuizen die de palen op eigen grond kunnen plaatsen. Bij een VvE zijn de gezamenlijke leden namelijk de eigenaren van het pand en het grond waar het op gebouwd is. Met de Juridische Toolkit … Lees verder
Elke structurele verandering binnen een VvE heeft de nodige voorbereiding nodig. Vooral als het financieel ook een grote impact heeft op de vereniging en de leden. Het plaatsen van laadpalen kan een discussiepunt zijn, mede omdat het invloed kan hebben op de brandveiligheid. Volgens de Bovag stonden er op 1 december 2020 ruim 153.000 … Lees verder
We moeten snel overstappen naar een duurzamer bestaan. VvE’s kunnen hier flink aan bijdragen. Door het verduurzamen van een VvE besparen een aantal of zelfs honderden huishoudens veel geld en wordt er gewerkt aan een schonere toekomst. VvE’s kunnen profiteren van gunstige regelingen voor zonnepanelen. Wist je dat je van de investering de btw deels … Lees verder
Online moet je alert zijn om te voorkomen dat je in de netten terechtkomt van cybercriminelen. Het gevaar dreigt op nepwebsites van banken en de Belastingdienst, maar ook van de website van Liander zijn er valse websites opgezet, met als doel consumenten geld afhandig te maken. Met een paar tips kunnen wij jou helpen om … Lees verder
De beste energietip is de verwarming in je huis op 18 graden zetten, maar dat is wel een behoorlijke opoffering voor jezelf. Wij hebben 10 andere tips die jouw woongenot minder aantasten en die ook effectief zijn. Wij helpen VvE’s met het besparen op de energielasten door energie collectief in te kopen. Deze manier … Lees verder
Sinds 1 januari van dit jaar is het toekennen van energielabels flink op de schop gegaan. Dat geldt zowel voor energielabels voor huizen als voor appartementen (VvE’s). Tot 1 januari werd het beoordelen van de energiezuinigheid hoofdzakelijk online verricht. Tegenwoordig wordt het professioneler aangepakt met een energieadviseur die het huis of appartement echt gaat inspecteren. … Lees verder
Afgelopen jaar heeft het merendeel de meeste tijd toch thuis doorgebracht. Uit de recente persco blijkt dat er op korte termijn versoepelingen zullen zijn. Heerlijk, actief buiten! Het vele thuiszitten in de herfst en winter is naar verwachting merkbaar in de vaste lasten, o.a. in het energieverbruik. Huishoudens en VvE’s dienen rekening te houden met … Lees verder
Zonnepanelen op daken plaatsen wordt gepromoot en gesubsidieerd vanuit de overheid. Het is voor een VvE een effectieve manier om iets te doen aan duurzaamheid en er ook nog geld mee te besparen op de energiekosten. Maar doe wel eerst goed je huiswerk. Verzekeraars zijn er namelijk niet altijd blij mee. Zonnepanelen op een gebouw … Lees verder
Voor VvE’s is er sinds 1 april een nieuwe aantrekkelijke subsidieregeling voor het duurzaam opwekken van energie. De regeling geldt voor zonne-energie, voor windenergie en voor het opwekken van energie via waterkracht. Wat houdt de regeling in? De zogenaamde Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking (SCE) is de vervanger van de postcoderoosregeling, ook wel de fiscale regeling verlaagd … Lees verder
Stop registratie dag- en nachttarief bij conventionele meters Op 1 juli aanstaande wordt door alle netbeheerders voor heel Nederland het verouderde TF-Signaal (toonfrequent signaal), met toestemming van de ACM uitgezet. Dit heeft betrekking op de conventionele meters en niet de slimme meters. De netbeheerders ontvangen tot die tijd nog de signalen, waardoor er nu nog … Lees verder
Verzekeraars veranderen mee in hun voorwaarden als ze denken dat risicoverzwaringen zorgen voor extra risico’s. Dat zien we ook in het beleid van de verzekeraars gericht op het plaatsen van laadpalen. Bijvoorbeeld een VvE met meerdere inpandige laadpalen zorgt voor een groter brandgevaar dan een gebouw zonder deze laadpalen. De elektrische auto rukt steeds … Lees verder
Kan Nederland zonder kernenergie in de toekomst? In Nederland wordt vol ingezet op alternatieve brandstoffen in plaats van gas en andere fossiele brandstoffen. Ook kernenergie is nog niet volledig uit beeld. Het is namelijk duurzaam, maar er kleven wel gevaren aan het winnen van kernenergie. Tijdens de verkiezingen hadden de politieke partijen kernenergie ook weer … Lees verder
De definitieve doorbraak van de elektrische auto zorgt voor nieuwe vraagstukken. Tijdens het parkeren moet een elektrische auto worden opgeladen. Hierdoor kan een VvE met een parkeergarage eigenlijk niet meer zonder laadpalen, maar het laden van elektrische auto’s is niet zonder gevaren. Is het plaatsen van laadpalen in een parkeergarage verantwoord in verband met het … Lees verder
Door het verduurzamen van een gebouw kan een VvE de waarde van het pand verhogen en de energiekosten van de leden sterk verlagen. Duurzame maatregelen kunnen in het groene meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgenomen. Een MJOP met duurzame maatregelen erin wordt ook wel een Duurzame Meerjaren Onderhoudsplanning (DMOP) genoemd. Door het meerjarenonderhoudsplan te richten op groene … Lees verder
Sinds 1 januari 2021 zijn er veranderingen doorgevoerd voor het krijgen van een energielabel voor woonhuizen. Hoe is het voor appartementen en VvE’s geregeld? En is het verstandig om het energielabel aan te vragen voor een VvE? Bij het verkopen of verhuren van een woonhuis of een appartement ben je verplicht om aan de … Lees verder
Met een energieleverancier kun je een contract afsluiten voor een vaste contractperiode, maar je kunt ook kiezen voor een flexibel contract. Dit wordt ook wel een APX-contract genoemd. Flexibele tarieven kun je nadeel door ondervinden, maar in een dalende markt kan het ook goedkoop uitpakken. Met een flexibel energiecontract profiteer je optimaal van dalende … Lees verder
De Postcoderoosregeling (PCR-regeling) is geïntroduceerd om het opwekken van zonne- en windenergie te promoten. De regeling geeft recht op vrijstelling van energiebelasting voor duurzame manieren van opwekken van energie. De Postcoderoosregeling wordt dit jaar vervangen door een subsidie, maar de vrijstelling voor de energiebelasting blijft 15 jaar geldig. De nieuwe subsidie heb je bijvoorbeeld als … Lees verder
Je kunt op twee manieren de energierekening verlagen, namelijk door collectief energie in te kopen via bijvoorbeeld een VvE of door het besparen op het verbruik. De verwarming in deze periode van het jaar twee graden lager zetten is effectief, maar niet de juiste manier. Je kunt de energierekening namelijk ook drukken zonder in te … Lees verder
We zien steeds meer wind- en zonparken in het landschap, en dat is niet alleen zo in Nederland. In 2020 is er in Europa voor het eerst meer duurzame stroom opgewekt dan fossiele stroom. Dit is een mijlpaal voor de energietransitie. Vooral op het gebied van wind- en zonne-energie maakt Europa, en vooral Nederland, grote … Lees verder
De netwerkkosten die je via de energierekening betaalt zijn gestegen sinds 1 januari 2021. Dat is slecht nieuws, want ook de belastingheffing in de energierekening stijgt. Dat ga je zeker merken in de energierekening. Wat zijn de effecten op de rekening van de gestegen netwerkkosten voor VvE’s met een kleinzakelijke aansluiting? Er zal de … Lees verder
De energierekening is al een serieuze kostenpost voor VvE’s, en naar verwachting wordt energie nog duurder in de toekomst. Door het plaatsen van zonnepanelen kan de energierekening omlaag, en het kan ook nog eens goed zijn voor de waardeontwikkeling van het pand. Waar moet een VvE op letten bij het plaatsen van zonnepanelen? Als … Lees verder
De overheid heeft wijzigingen aangekondigd in de tarieven energiebelasting. Op 15 december stemt de Eerste kamer daarover, daarna is het besluit definitief. De wijzigingen die voor VvE’s interessant zijn bespreek ik in deze blog. De wijzigingen in grote lijnen De belastingtarieven op energie veranderen in 2021, De postcoderoosregeling wordt per 1 april vervangen door een … Lees verder
Ontvangt u voor de levering van elektriciteit een afrekening vanuit ista of Techem? Dan is de kans aanzienlijk dat uw VvE geld kan terugvragen ten aanzien van de energiebelasting. In uw situatie heeft de vereniging van eigenaren één centrale elektra-aansluiting waarmee ook de individuele appartementen worden voorzien van elektra. Deze aansluiting wordt ook gebruikt … Lees verder
Als Vereniging van Eigenaren (VvE) kunt u energie besparen in uw gebouw en appartement(en). Hiervoor is subsidie beschikbaar: de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) vraagt u aan bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). U kunt nog gebruikmaken van deze regeling tot en met 31 december 2022. Update 01-2023: de subsidie is voortgezet onder de … Lees verder
Op 8 juli j.l. heeft Eneco Zakelijk B.V. (grootzakelijk) het volgende bericht gestuurd naar al haar klanten: Uitstel van betaling EB en ODE met drie maanden verlengd Beste relatie, Begin april informeerden we u over de overheidsregeling omtrent uitstel van betaling van energiebelastingen. Het ministerie van Financiën heeft nu besloten dat de … Lees verder
Energiebelasting verlagen? In ons land verzorgt onze overheid een basis teruggaaf energiebelasting. Dit gaat over een vermindering van de energiebelasting, voorheen genoemd de ‘heffingskorting’. Deze korting wordt toegekend middels uw energieleverancier, voor al uw locaties met een ‘verblijfs’-functie. De energiebelastingvermindering is een jaarlijkse regeling van de overheid waarbij VvE’s een korting ontvangen op de energiebelasting … Lees verder
In het Klimaatakkoord is bekend gemaakt dat de overheid elektrisch rijden ook de komende jaren stimuleert. Het is de bedoeling dat elektrisch rijden op termijn ‘het nieuwe normaal’ wordt. De populariteit van elektrische auto’s stijgt inmiddels al bij de Nederlandse bevolking. De komende jaren zullen honderdduizenden nieuwe laadpalen worden aangelegd. Niet alleen in de openbare … Lees verder
Energieleveranciers brengen namens de overheid bij elke elektriciteitsaansluiting energiebelasting in rekening. Doordat de overheid steeds hogere energiebelastingtarieven heft, wordt de energierekening elk jaar steeds hoger. Wanneer er bij een elektriciteitsaansluiting sprake is van een verblijfsfunctie, dan heeft u recht op vermindering energiebelasting, voorheen de heffingskorting genoemd. In deze blog leg ik uit waarom de overheid … Lees verder
De NOS meldde op16 mei jl. dat ongeveer 4 van de 10 woningbezitters niet van plan zijn om binnen nu en 5 jaar hun woning te verduurzamen. Huiseigenaren nemen afwachtende houding aan Volgens een onderzoek van het Nibud zouden huiseigenaren als belangrijkste reden opgeven dat ze afwachten met welke financiële regelingen de overheid in de … Lees verder
Verenigingen van Eigenaars kunnen gebruikmaken van verschillende subsidies van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Het betreft subsidieregelingen voor energieadvies, dat eventueel kan worden uitgebreid met procesbegeleiding of een meerjarenonderhoudsplan. Of een van deze subsidievormen voor u mogelijk interessant is, is afhankelijk van een aantal factoren die we pas weten na onderzoek. Subsidietrajecten zijn namelijk … Lees verder
Appartementseigenaren hoeven vanaf 1 januari 2020 geen btw meer af te dragen over teruggeleverde stroom die ze hebben opgewekt met zonnepanelen. Op dit moment hoeven woningeigenaren daar geen btw over te betalen, maar woningeigenaren die aangesloten zijn bij een VvE moeten dat momenteel nog wel. De Kleine Ondernemers Regeling (De KOR) die voor woningeigenaren geldt, … Lees verder
